KMK Madde 43. lüks tanımı nedir?

Merhabalar,

• Kat malikleri kurulu kararıyla apartmanımıza görüntülü diafon takılması kararı yeterli katılım sağlanamayan ilk toplantımızın ardından salt çoğunluka ikinci toplantımızda alındı.
• İşlem için her daireden 550TL toplanması kararlaştırıldı.
• Bu noktada kurul toplantısına katılmayan kat maliklerinden bir kısmı görüntülü diafonla ilgili olarak :

• mevcut sesli diafona göre ek bir güvenlik unsuru sağlamadığı, bina sakinlerinin tanımadıkları kimseleri binaya almamasının ve giriş kapısının kapalı tutulmasının güvenlik adına yeterli olduğunu
• görüntülü diafon takılması kararını lüks bir harcama olarak gördüklerini ve KMK madde 43 gereğince bu masrafa katılmayacaklarını
• görüntülü diafon takılacaksa kendilerine ait sesli diafon ve kapı otomatiği sisteminin bozulmadan karara itirazı olmayan dairelere ait kabloların kullanılarak bağımsızca yapılmasını arzuladıklarını belirtmişlerdir.

Kendilerine KMK Madde 20'ye göre kurul kararından faydalanmak istememelerinin karar üstünde bir bağlayıcılığı olmadığını hatırlatmamın üstüne ise bunun sadece ortak alanları kapsadığı diafon hizmetinin her daireye giden kabloların ayrı olmasından dolayı bir ortaklıktan bahsedilemeyeceğini belirttiler. Dairelerinin içine görüntülü diafon mödüllerinin takılmasına müsade etmeyeceklerini belirttiler.

1. Bu noktada Madde 43'e göre ne lükstür? Örneğin görüntülü diafon lüks müdür? Bununla ilgili bildiğiniz bir uygulama veya karar var mıdır?
2. Denilen biçimde KMK Madde 20 sadece inşaa edilen ortak alanları mı kapsar yoksa inşaa ötesindeki donanımları da mı kapsar?
3. İç modüllerin takılması için daire içine erişim ve masrafın tahsili için mahkeme kararı aldırmamız mümkün müdür?

Yorum, fikir, cevap ve önerileriniz için çokça teşekkür ederim