Müstakil tapulu arazimin içinde başkasının evi çıktı

Merhabalar,
İstanbul'da 480 metrekarelik bir arsamız var ve arsanın içinde bir tane de gecekondu şeklinde evimiz var. Yakında imara açılması muhtemel olduğundan herkes araştırmaya başlamış.Yaklaşık 25 sene önce bir komşumuzun akrabasından almışız bu arsayı ve tapunumuz müstakil 480 M2 lik bir tapu. Ancak bizim evin arsası olarak bildiğimiz arazinin 200 m2lik kismi başkasının üstüne çıktı. Bizim 200 m2lik kısım da yan komşumuzun arazisinde cikti. Yan komşumuzun herhangi bir tapusu vs hiçbir şeyi yok. Bizi sürekli sözlü olarak taciz ediyor. Zamanında bu arsayı onun kayinpederinden almisiz. Sürekli geri istiyor üstelik hiç para vermeyi de düşünmüyor. Ben de yasal olarak bir şey yapabiliyorsun yap dedim.

Şimdi sorum şu ; bizim 25 sene önce aldığımız müstakil tapulu arazimiz de bu adam hak iddia edebilir mi ? Kendisinin 3 katlı binası var ve sanırım biz evi aldığımız zaman da o ev orada vardı.
Bunun için sizce ne yapmalıyım ? İmar barışı diye bir şey çıktı son günlerde. Bu adam imar barışını kullanarak bizden hak iddia edebilir mi ? Sonuçta parasını ödediğimiz, 480 M2 diye aldığınız arsamız ve evimiz de başkası hak iddia ediyor. Parasiyla almayı da düşünmüyor ben de satmayasaydin o zaman diyorum. Herhangi bir korkumuz yok.

Adama git bizi mahkemeye ver dedim. Ancak ben ondan önce mahkemeye versem daha mı saglikli olur acaba ? Yapı kullanım belgesi alınması gerekiyormuş artık. Önce o belgeyi bizim almamız daha mi iyi olur ? Aydınlatırsaniz sevinirim.

Satın alma işlemleri tapuda yapılmış mı, yoksa noterden satış vaadi sözleşmesi veya muhtar senedi gibi başka bir yolla mı yapılmış?
Asıl mesele bu.

Satın alma tapuda yapılmış