Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Merhaba,
İş merkezimde kiracı olan tacir kişinin aynı il veya ilçe içersinde başka kiraladığı iş merkezi veya imalathane varsa tahliye davası açabilirmiyim?
Teşekkürler

Bu durumda bir menfaat kaybı mı yaşıyorsunuz ? Sözleşmenizde böyle bir madde var mı ?

Mi Note 2 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Merhaba,
Kiracı çevredeki emsallerine göre çok düşük kira ödüyor ve tahliye etmek istiyoruz zamanında tahliye taathütnameside imzalatmadık, yakında 4.yıla girecek kira tespit davasıda 5 yıldan önce mantıklı durmuyor.
Teşekkürler.

- - - Updated - - -

Merhaba,
Kiracı çevredeki emsallerine göre çok düşük kira ödüyor ve tahliye etmek istiyoruz zamanında tahliye taathütnameside imzalatmadık, yakında 4.yıla girecek kira tespit davasıda 5 yıldan önce mantıklı durmuyor.
Teşekkürler.

Dükkan sahiplerinin böyle bir yasal hakkı olsaydı zincir marketler veya bankalar sürekli yer değiştirmek zorunda kalırdı.
Ticaret kar etmek için yapılır, kar eden ticari işletmelerin de yeni yerler kiralayarak işlerini büyütmesi işin tabiatında vardır.

Sözlediğiniz nedenle tahliye davası açma hakkı yok. Bunu 6098 sayılı kanunda konut olarak kiralanan gayrimenkuller için tahliye davası açma hakkı veren bir başka kural ile karıştırmış olabilirsiniz:

"Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir."

Dikkat ederseniz bu kural dört koşula bağlı
1- Kiracının kendisinin veya eşinin oturmaya elverişli bir konutu olacak. (iki konut kiralamak tahliye sebebi değil.)
2- Bu konut aynı ilçe belediye sınırları içinde olacak.
3- Ev sahibi bunu evi kiralarken bilmeyecek.
4- Kiracıyı çıkarmak için kira dönemi sonunu bekleyecek.