Çek karşılığı verilen tapuya tapu iptal davasi

Gayrimenkulumun satışını bir firmaya çek karşılığı yaptım fakat çeklerim ödenmedi alan firma battı ipotek ile kredi çekmiş bankadan fakat alan firmadan geçmişe yönelik belgeyi alabilirim nasıl bir belge olmalıki bu belge tapumu geri alabileyim dava açsam geri alabilme şansım var mı firma battığı için tapu iptal davasına itiraz etmiyecek tasinmaz suan satisa cikmak uzere icralardan dolayi bankanın avukatı itiraz edermi davayı kazanabilirmiyim kaybedersem ne kadar masrafım olur ona göre bir avukata kazanma karşılığı iyi bir ücret verebilirim tesekkurler