Kira sözleşmesi iptali hakkında

Merhaba Arkadaşlar,
Bir konu hakkında yardımınızı rica ediyorum. Dün emlakçı ile bir evi gezdim. Emlakçı ev sahibinin 1000 dolar depozito istediğini ama telefonda 750 dolara indiğini tanışmamız ile bize güvenirse daha da düşeceğini ikna edip ev sahibi ile akşam bir görüşme ayarladı. Akşam ev sahibi ile görüşmemizde ise herhangi indirim yaptırtamadan koşulları kabul ettik. Sıra sözleşme kısmına geldiğinde ev sahibi emlakçının hazırladığı sözleşmeye usule aykırı diye 3 kere değiştirip yeniden çıktı aldırdı. (kefil maddesinde kefilin kefalet süresini ekletti, mahkeme sorumludur kısmı yerine istanbul mahkemesi sorumludur gibi maddeleri düzeltiler.)
en son sözleşme de bir kefil (o anda yanımızda yoktu adı yazıldı sadece) ve kefilin el yazısı ile kefil olduğunu kabul etmesi istendi
Kefil olmadığı için ertesi akşam kefili getirip sözleşmeyi imzalayacağız kararı alındı. Bu sırada ev sahibi ile ben sözleşmeyi imzalamış bulundum ancak kefil kısmı boş kaldı.
kefilin imzası ve el yazısı yok. kira depozito ve emlakçı parasıda ödenmedi. evin anahtarı da alınmadı.Ertesi gün olay anında anlayamadığımız sonradan düşünüp anlam verebildiğimiz ev sahibinin tutumundan dolayı rahatsız olduğumuzu emlakçıya iletip evi tutmaktan vazgeçtik (Çok titiz davranması nedeniyle evdeki en ufak bir sorunda depozitoyo kesebileceğini düşündüm.). Emlakçı ev sahibinin tutumundan kaynaklı bize hak vererek sözleşmenin geçersiz olduğunu iletti. kefilin adı olmasına rağmen imzası olmaması sözleşmeyi gerçekten geçersiz kılar mı? yada bu durumdan ötürü zor durumda kalır mıyım ?
konu hakkında bilgi verebilecek arkadaşlardan yardımcı olmasını rica ediyorum.
iyi akşamlar