Konut teslimi metrekare eksikliği (eksik iş- eksik ifa kapsami)

Eksik iş (taşınmasın sözleşmeye göre eksik mekrekare ile teslimi) sebebiyle ayıp ihtarına gerek olmadığı ve 10 yıllık zamanaşımı süresinde dava açılabileceğine ( 15 HD, 17.06.2008, 2008/1942 E, 2008/4021 K.) ve muayene ve ihbar yükümlülüğünün sadece ayıplı işler için olduğuna ve 4077 sayılı kanunun 30.maddesine göre sözleşmeden kaynaklanan edinimin ifasındaki eksiklik nedeniyle davacının 10 yıllık zamanaşımı süresi içersinde dava açılabileceğine karar verilmiştir. Somut olayda; sözkonusu taşınmaz 2013 tarihinde teslim alınmış ve eksik iş ile ilgili satıcıya yazılı herhangi bir ihtarda bulunulmamıştır.

1. 10 yıllık zamanaşımı 4077 sayılı kanunun 30.maddesine istinaden bu kanunda bulunmayan hallerde genel hükümler uygulanacağı belirtilmiş olmasına rağmen 6502 sayılı kanunda genel hükümlerle ilgili herhangi bir hükme rastlayamadım. Şu durumda 10 yıllık zaman aşımına tabi miyim ?

2. Satıcıya 2016 yılında eksik işlerle ilgili dava açma haklarımı içeren ihtarnameyi gönderdim. Göndermemiş olsam da eksik işten dolayı tüketici mahkemesine HMUK 107/2 ye göre dava açabilir miyim ?

3. Sözleşme 6502 sayılı kanundan önce yapıldığı için 4077 ye mi 6502 ye mi tabiyim ?

Saygılarımla.