imara aykırı kat ve çatı akma sorunu

Aydın ilinde öğrenci olarak kiralık evde kalmaktayım ve mevsim sebebiyle son birkaç gündür aşırı yağmur yağmakta. Bulunduğum kat apartmanın en üstünde bulunuyor ve yağmur nedeniyle evin her yeri su basmış durumda. Ev sahibine çatıyı yaptırmasını söyledim ancak ev sahibi katın kaçak bir şekild e yapıldığını söyleyip çatıyı yapamayacağını akan yerlere kova koymamı söyledi dalga geçer gibi. Evden çıkmak istediğimde de sözleşme olduğunu ve haziran ayına kadar kira vermek zorunda olduğumu iddia ediyor. Sözleşme noter onaylı değil. Hükmü var mi ya da katın kaçak olduğunu belediyeye söylesem ben de zarar görür müyüm? Şimdiden teşekkür ederim ilgi için.