Yöneticinin Avukata Vekalet Verebilmesi

Merhabalar,
21 villalık sitede 4 villası olan malik için ortak alanın ihlali konusunda genel kurulda yöneticiye avukat tutması ve dava açılabilmesi için yetki verilsin istiyoruz.
1-Bu konuda 4 villası olan malikin oy kullanma hakkı varmıdır?
2-Bu kararı alabilmek için katılım sayısı önemlimidir?
3-En az kaç olumlu oya ihtiyaç vardır?
4-Yöneticiye genel kurul davetiyesine görüşülecek gündem maddeleri olarak bu konuyu yazması için şartlar nedir?(En az kaç kişiyle talebimizi iletmemiz gerekir)