Apartmanın tamir bakım onarım işleri için kiracı ücret verir mi?

Merhabalar,

Yaşadığım apartmanda tamir, bakım ve onarım işleri için tüm dairelerden 300tl isteniyor. Bu ücretin kat maliki olan ev sahipleri vermesi gerekiyor diye biliyorum. Kiracıların böyle bir amaçla ücret verme mecburiyeti var mı?

Her ay düzenli yapılan harcamalar oturana, tek seferde yapılan büyük harcamalar ev sahibine aittir.
Mesela asansörün aylık bakım ücreti kiracıya, asansörün motorunun değişmesi ev sahibine aittir.

Cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkür ederim. Yani tamir onarım bakımın ayrıntısı mı önemli.
1- Mesela boya işleri
2- Bir yere tuğla örülmesi gerekiyor
3- Apartmanın bir yerine kapı yapılması gerekiyor
4- Çatının değişmesi ya da onarılması gerekiyor.
5- Çanak antenin değişmesi gerekiyor.

Gibi konularda kiracı ücret öder mi. Ben ayrımı hangi kanununa bakarak yapıcam. Bununla ilgili ayrıntılı bir kanun var mı?

- - - Updated - - -

Cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkür ederim. Yani tamir onarım bakımın ayrıntısı mı önemli.
1- Mesela boya işleri
2- Bir yere tuğla örülmesi gerekiyor
3- Apartmanın bir yerine kapı yapılması gerekiyor
4- Çatının değişmesi ya da onarılması gerekiyor.
5- Çanak antenin değişmesi gerekiyor.

Gibi konularda kiracı ücret öder mi. Ben ayrımı hangi kanununa bakarak yapıcam. Bununla ilgili ayrıntılı bir kanun var mı?