Kardeş mirası ve Karışık bir durum

Eşim 2 kardeş. Bir erkek kardeşi var ve babaları tam ataerkil zihniyette birisi. Bizde ölmeden miras konuşulmaz lakin bu baba oğul yıllar önceden Ali Cengiz oyunlarına başlamışlar ve oğlan şımartılmış, çok kıymetli, bundan dolayı zaten bugüne kadar 40 lı yaşlara gelmesine rağmen hala baba eline bakan güya adam. Tahminen 15-16 yaşlarında iken üzerine bir dükkan yapılmış ve 30 lu yaşlarda banka, kredi kartı borçlarından burası satıldı, mantıkende 15-16 yaşlarında bir lise öğrencisinin mal sahibi olması mümkün değil. Şimdi babaları oturduğu müstakil evi mütahite verdi ve biri büyük 2 daire verecek. Bu dairelerden büyüğünün tapusu oğlanın üzerine diğer küçükte arsa sahibi olarak babalarına yapılacak. Eşim her ne kadar dükkanda hakkımı yediniz şimdi bari yapmayın dediyse de umruna takan yok. Kararımız herşeye rağmen Allah gecinden versin vefat halinde mahkeme yolu ile hem daireler hem dükkan için dava açmak, lakin bunlar sürekli tapu ve muhtemelen avukatlardan bilgi aldığı yönünde duyumlarım var. Bu durumda daha yapabilecekleri ne tür Ali Cengiz oyunları olabilir ki herşey beklenir, hak hukuk konusunda pek takıntıları olmayan baba ve oğul. Tapuyu üzerine verip üstüne miras sözleşmesi veya başkaca ne yapabilirler. Yani eşimin ileride açacağı davanın önünü kesebilecekleri eylemler nedir. Biraz araştırdım net bir bilgi bulamadım. Ayrıca 10-15 sene önce satılan dükkan için herhangibir hak elde edebilirmi. Cevap verecek hukukçu arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Baba hayatta, malın sahibi baba,herkes gibi, sahip olduğu mal üzerinde tek söz sahibi olan da baba,ister bağışlar-ister satar-ister yakar. Hayatta olduğu sürece yaptıklarını mirastan mal kaçırma olarak değerlendirseniz dahi yapabileceğiniz herhangi bir şey bulunmamakta. Ancak evfat sonrası mirasçı olarak hak sahibi olduğunuzda ,o iki dairede hak sahibi mirasçılar olarak iddiada bulunulabilir. Mirasta 1/4 ü hayatta kalan eşinin , kalanı 6/8 eşinizin, 6/8 kardeşinin olur. 2 daire olduğunda örneğin eşinizin hakkına 100bin tl düşecekken, en az bu değerin yarısı kadar ( saklı pay) bir miras payı düşüyor ise, yapabileceği herhangi bir şey yoktur.Örneğin, iki daire satışından 100bin tl pay alabilecekken, kalan tek daire satışından payına 40bin tl düşerse, ancak saklı payı kadarına ( 50.bin tl ye ) tamamlanmasını talep edebilir.

Kayınpederinizin vefatından sonra muvazaalı işlemler için muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescili davası açılabilir.
Kayınpederiniz hayatta olduğu sürece yapılabilecek bir şey yok.
Onlar da, yapacakları herhangi bir işlem ile sizin dava hakkınızın önünü kesemezler.

Erdoğan ve Yusuf hocam teşekkür ederim lakin Erdoğan hocam şu kısmı anlayamadım " Örneğin, iki daire satışından 100bin tl pay alabilecekken, kalan tek daire satışından payına 40bin tl düşerse, ancak saklı payı kadarına ( 50.bin tl ye ) tamamlanmasını talep edebilir." 2 daire var ama birinin tapusu diğer kardeşe verilmiş yani buranın satışı mümkün mü, farzedelim tek daire ve tapusu erkek kardeşe yapılmış buranın satışı yapılıp iki kardeşe mi bölünüyor. Burayı çözemedim. Diğer dairede sorun yok orası miras olarak kalıyor zaten pay ne ise o alınacak. Sorun tapusu verilen daireden hak alınabilecekmi. Birde konunun içinde yıllar öncesi satılan bir dükkan var zamanınız müsait olursa iyi olacak. Birde şunu söylemek isterim bir insanın vefat etmeden mirasının konuşulması ne kadar yanlışsa, o kişinin sağlığında mallarını evlatlar arasında ayrımcılık yaparak birine vermesi üstüne üstlük hiç hak etmiyorken sadece erkek diye bunu yapması daha yanlış bence.


Bu konuda baya makale okudum, fakat hukuk terimlerine aşina olmadığımdan çok karışık gel.
muvazaa
tenkis
saklı pay
gibi terimler birbirine yakın ama arada ki farkı anlayamadım. Zor iş bunlar.

Merhaba,

Üstatların cevaplarının yanında ben de naçizane fikrimi beyan edeyim. Öncelikle sizin de bahsettiğiniz bazı hukuki terimleri kısaca açıklamak isterim.

Muvazaa, taraflar arasında üçüncü kişileri yanıltmak maksadıyla tarafların gerçek iradelerine aykırı anlaşmaya denir. Örneğin babanın oğluna evini satış gibi gösterip bağışlaması tipik bir muvazaa örneğidir.

Tenkis, eksiltme, azaltma anlamına gelir. Tenkis davası, saklı paylı mirasçıların murisin malvarlığı üzerindeki tasarruf özgürlüğü sınırlarını aşan işlemlerinin iptali için açtığı davaya denir. İfade edildiği üzere tenkis davası sadece saklı paylı mirasçıların başvurabileceği bir hukuki müessesedir. Buna göre 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre eş, anne baba ve altsoy saklı paylı mirasçılardır.

Saklı pay; Türk Medeni Kanununun 505.maddesine göre eş, altsoy ve ana baba saklı pay sahibidir. Bunların oranları kanunun 506.maddesinde ifade edilmiştir. Buna göre mirasbırakan malvarlığı üzerinde bu saklı payları aşan tasarruflarda bulunamaz. Eğer bulunursa bu işlemlerin iptali için tenkis davası açılabilir.

Bu açıklamalardan sonra sizin olayınıza dönersek, dairenin eşinizin erkek kardeşi üstüne yapılması durumunda TMK 571' e göre 1 yıllık hak düşürücü süre içinde tenkis davası açmanız gerekir. Ayrıca 10-15 yıl önceki kazandırma açısından da 1 yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden bu konudaki talebin reddedileceği kanaatindeyim. Ayrıca dava süresinde taşınmazın satılmaması için taşınmaz üstüne ihtiyati tedbir olarak geçici şerh konulmasını da talep edebilirsiniz.

Alıntı:

---

Av. Berkay Başcı rumuzlu üyeden alıntı

Bu açıklamalardan sonra sizin olayınıza dönersek, dairenin eşinizin erkek kardeşi üstüne yapılması durumunda TMK 571' e göre 1 yıllık hak düşürücü süre içinde tenkis davası açmanız gerekir. Ayrıca 10-15 yıl önceki kazandırma açısından da 1 yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden bu konudaki talebin reddedileceği kanaatindeyim. Ayrıca dava süresinde taşınmazın satılmaması için taşınmaz üstüne ihtiyati tedbir olarak geçici şerh konulmasını da talep edebilirsiniz.

---

Sayın meslektaşım,
Olayımızda baba henüz hayatta olduğu için miras ve mirasçı bulunmuyor.
Tenkis davası açma hakkı ve zamanaşımı mirasçı sıfatı kazanılmasından sonra başlayacağı için şu anda ihtiyati tedbir koyma imkanı da yok.

Hak düşürücü süre babanın vefatıyla başlayacak. Ayrıca tenkis yerine miras muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescili davası açmak daha uygun olabilir.

Tam muris hayatta diyecektim, Yusuf hocam konuya değinmiş, Anladığım şu hayatta olduğu süre içinde bir şey yapamıyoruz, o zaman hem erkeğin üzerine yapılacak daire, hemde 10-15 yıl önce satılan dükkan için 1 yıllık hak düşürücü süre geçmemiş olacak. Her ne kadar iyi niyetli biri olmasa da Allah gecinden versin vefat ettikten sonra hem daire hem dükkan için tenkis veya muvazaa tapu iptali davası açabileceğiz. Yani 15 sene önce satılan dükkan içinde muris hayatta olduğu için dava hakkımız saklı. Lakin şu da var daireyi şimdi üzerine alıp 6 ay sonra satıp aynı parayla başka dairede alabilir. Niyet bozuk olunca.
Hocalarım teşekkür ederim, sizlere de zahmet verdik. Sosyalist düşünceye sahip biri olarak bu kadın erkek ayrımı yapan kişilere karşı çok tepkiliyim, hukuki yönü bir yana etik olmayan iki evlet arasında ayrım yapan insanlara en iyi kelimem hakkımı helal etmemek olur. Parada pulda gözüm yok gelecek paranın tamamını da hayır kurumlarına bağışlama teklifimi de eşime ilettim. Hayırlısı olsun.

- - - Updated - - -