Paylı Mülkiyet

1/14 Pay sahibi olduğum değerli sayılabilecek 8-15 milyon TL değerinde bir mülk var, toplamda 3/14 paya sahip olan bizler bu mülkün kiraya verilmesi taraftarıyız. Yine 3/14 diğer pay sahiplerinin de buna itirazı olacağını düşünmüyorum. Ancak mülkün büyük pay sahibi 8/14 oranında paya sahip.

8/14 oranında pay sahibi olan kişiler senelerdir mülkü kendi istekleri doğrultusunda kiralayıp, paylarının çok üzerinde kiralar alıp, bizlere de payımızla kıyaslanmayacak ölçüde düşük kira bedelleri ödenmesini sağladılar.

Son 3-4 yıldır mülk tamamen kendilerininmiş gibi davranarak, bu mülkün kiraya vermemekteler. Amaçları, bizler için sadece vergi gideri olan bu mülkün paylarını bedel ödemeden bizlerden devralmak.

Bu mülkün mahkeme kararıyla kiraya verilmesi istenebilir mi? Ne şekilde hareket etmek gerekir yoksa tek yol izale-i şuyu yoluyla satışına gitmek mi?
Mülk değerli olduğu için bu yol izlenirse yine çok komik bir rakamla bedavaya hakkımızdan olma durumu söz konusu.

Yardım edecek veya fikir verebilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Ortak mülkiyet üzerinde bir kiralama işlemi yapılabilmesi için diğer paydaşları zorlama şansınız olmadığı gibi mahkeme kararıyla da kiralamasına zorlayabilecek bir karar çıkartamazsınız.