eksper banka iskansız daireye nasıl kredi verir

merhaba ;
bodrum 1 bağımsız daire aldık. eksper de aldığım kadar değer verdi. banka kredisi onaylandı. ancak tapusunda sonradan fark ettim kat irtifakı yazıyor. gayrimenkul firması başvurunun yapıldığını bir ay sonra çıkacağını söyledi. sen ya da bina temsilci seçerek kat mülkiyetine çevirebilirsiniz denildi. bu işleri mütaahhit yapmıyor mu, bunun takibini neden biz yapıyoruz. çıkan fatura bize yansıyacak eğer bireysel başvurursam.. ceza vs gelirse bunun sorumlusu mütaahit midir ev sahibi midir. banka eksper iskansız daireyi onaylamaz diye bu konuyu sormadık hiç. yardımcı olur musunuz.
binada elektrik su aboneliği var. bunları kendi üzerime bu şekilde alabilir miyim. şantiye elektriği sanırım kullanılıyor