Miras kalan arsa, borçlar ve işgal ile ilgili işlemler

Merhabalar, öncelikle iyi günler ve iyi çalişmalar diliyorum.
Bir akrabamiz ankara'da vefat etti. Veraset ilamini çikardik. Mahkeme 14 kişiye çeşitli paylarda mirasa karar verdi. Bu 14 kişinin çoğu ankara dişinda yaşiyor. Işlemlerin ölüm yeri olan ankara'da yapilmasi gerektiğini öğrendik. ölen akrabamizdan içinde evinin de bulunduğu bir arsa ve yine ayni ilçede üzerinde işgal bulunan (askeriye tarafindan işgal edilmiş) başka bir arsanin bulunduğunu öğrendik. şimdi her kafadan bir ses çikiyor. Ben en doğrusunun sizlere danişmak olduğunu düşündüm. Sorularim:
1. Ankara'da evinin de bulunduğu arsanin satişini düşünmekteyiz. Ev uzun süredir kapali. Yasal olarak içeri girmek için ne yapmamiz gerekir? Noter yoluyla mi yoksa tereke çikarmak yoluyla mi girilip satiş işlemine başlanir.
2. Evin üzerinde çok eski tarihlere ait tedbir, haciz, ipotek var. Sanirim şu an bir sorun yok. Bunlari nasil kaldirabiliriz?
3. Evin vergi borçlari dahil, elektrik, su, doğalgaz, telefon vs.. Borçlarini nasil ödeyebiliriz? Nasil kapatabiliriz?
4. Bankalarda bulunan parayi ya da kasalarini nasil öğrenebiliriz? Hesaplarini nasil kapatabiliriz?
5. Diğer arsaya ait işgali nasil kaldirabiliriz? Satişini nasil yapabiliriz?
Bunlarin sanirim tapu dairesi, belediye, vergi dairesi, banka, mahkeme gibi ayaklari var. Sirasiyla yazarsaniz çok memnun olurum. şimdiden çok teşekkür ediyorum. Kolay gelsin, iyi günler.........