Tapusu kayıp arsa kullanımı

Öncelikle merhaba ve şimdiden yardımcı olan herkese teşekkürler.
Babamın babasının 76 senesinde almış olduğu bir arsa var. Tapu senedi değil ama onun yerine uyduruktan bir kağıda atılmış imzalarla yıllarca tapu diye tutmuşlar. Fakat babam 3 sene önce kağıdı kaybetti. Oraya bir ev yapma planımız var. Satalım para kazanalım gibi bir düşüncem yok. Maksat bahçeli ufak bir ev olsun. Evi de prefabrik olarak yapıcaz zaten. Şuanda arsanın etrafı çitlerle çevrili ve içindede ordaki köylülerin attığı çöpler ıvır zıvırlar bide küçük kümes var.
Arsanın tapu kaydı falan görünmüyor. O günden bugüne 4 tane muhtar değiştiği için onlar da evrakları bilmiyorlar. Şahitlerin hepsi vefat etmiş. Ben oraya ev dikmek istesem neler yapmam gerekir. Oraya ait bir tapu çıkarma ihtimalim var mıdır? Tapu çıkarmasam bile oraya prefabrik bir ev dikip yaşayabilir miyim? Şimdiden yardım edenlere teşekkür ederim.