Rehinli taşınmaz devri sorumluluğu

Öncelikle herkese merhabalar. Sitenizi yeni buldum ve gerçekten çok faydalı bir site olduğu kanaatindeyim. Ben Siyasal Bilgiler Fakültesi mezunuyum. Biz de hukuk dersleri gördük ancak sizlerinki değil ve olamaz tabiki. Benim rehinli taşınmazların devri ile ilgili bir sorum olacak. Üzerinde banka haczi bulunan bir taşınmazın tapudan devri gerçekleştikten sonra, bu devir işleminin yeni alıcıya yükleyeceği hukuki sorumluluklar nelerdir. Banka borcu ödenmediği takdir de bankanın yapacağı işlem taşınmazı nakde dönüştürüp alacağını tahsile gitmek mi olacaktır. Şayet taşınmazın değeri banka borcunu karşılamıyorsa bu durumda doğacak yasal bağlayıcılıklar nelerdir ve bunlar yeni alıcıyı etkiler mi. Bu arada banka borcunun yeni alıcıyla herhangi bir ilgisi bulunmamaktadır.
Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler..