Mantolama Kararı ve Sözleşmesi

Merhaba,
Yılan hikayesine dönen apartmanımızın mantolaması ile ilgili bir kaç sorum olacak.
1) Apartmanımız 2009 yapımı olmasına rağmen mantolaması yapılmadı. Bu tarihte mütaahitin mantolama yapma zorunluluğu var mıydı?
2)Apartman sakinleri mantolama yapmak istedi. Toplantı yapıldı , sözlü karar alındı ve deftere yazıldı ancak kimse imzalamadı. Herhangi bir firma ile yapılacak sözleşme ne kadar geçerli olur?
3) Yaklaşık 1 yıl sonra (29.10.2017'de) birkaç apartman sakini bir mantolama firması buldu ve sözleşme imzalandı. 8 daireden oluşan apartmanımızda sözleşmenin her iki nüshasına 4 apartman sakini imza attı. 1 apartman sakini de sadece 1 nüshasına attı. Diğer nüshaya atmadı. Sözleşme geçerli olur mu?
4) Sözleşmenin her iki nüshasını imzalayan kat maliklerinden biri tapu sahibinin oğlu. Yani tapu sahibi değil. Sözleşme geçerli olur mu?
5) Sözleşme 2 nüshadan oluşmasına rağmen 2 nüsha da firmada şu an. Firmadan bir nüshasını istememize rağmen firma vermiyor. Ne yapabiliriz?
6) Firma tüm sözlü engelememize rağmen mantolamaya başlamış durumda. Ancak getirdikleri malzemeler sözleşmede yazan ile aynı değil. Sözleşme geçerli ise bunu fesih nedeni sayabilirmiyiz? Fesih için ne yapmamız gerekir?
7) İmzalanan sözleşmede sonradan doldurulacak boşluklar vardı. Bunların fotograflarının çekilmesi işe yarar mı?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
Saygılar