Belediye hisseli miras

1970 yılında babam 300 m2 arsayı noter satışı ile alıyor,satışta arsanın iki yanı yol bir yanı komşu kişiler, diğer yanı kamu kurumuna ait (belediye değil) olarak belirtiliyor. Babam 1971 yılında arsanın 100 m2 sine 3 katlı bir bina yapıyor.Daha sonra kamu kuruluşu arazisinden yol geçiyor ve arsamızın 3 tarafı yol oluyor, fakat arsamız 500 m2 olarak tapuya tescil ediliyor.Tapulama noter satışından sonra yapılıyor ama tarihini bilemiyorum (1970 ile 1978 arası yapılmış). Tapuda 300 m2 si babama 200 m2 si belediyeye ait olarak görülüyor.1988 yılında babam ölüyor ve mevcut evde halen mirasçıları olarak annem ve iki kardeş olarak bizler oturuyoruz.Bu güne kadar belediye ile hiçbir ihtilafımız olmadı (ev ve arsa konusunda).Bugün (2006 yılında) eski evi yıkıp yeni bina yapmak istediğimizde belediyenin burada hisse sahibi olduğunu öğrendik ve belediye kendine ait 200 m2 yi satmak istiyor.
1) Biz bu evde 20 yıldan fazla fasılasız ve nizasız oturduğumuza göre bu arazinin tamamı (500 m2) zilliyetlikle bizim olabilirmi?
2) Belediye bu arazide nasıl hak sahibi olmuştur? Çünkü yol geçen bölüm başka bir kamu kuruluşuna aittir.
3) Babama ait 300 m2 yerimiz yeni yolun açılması ile 500 m2 olduğu için tezyid-i dönüm davası ile belediyenin sahiplendiği 200 m2 lik yer bizim olabilirmi?
4) Belediye bu yeri bizden başkasına satabilirmi? Bizden kamulaştırma yoluyla alabilirmi?