Printable View
Kiracısı oldugunuz evin sahibi 17 sene önce vefat etti. Çocuğu olmadıgından 3 tane akrabası mirasci durumunda. Fakat halen evin tapusu üstlerine degil. Almanyada yaşayan mirasçı kendi miras payini bize satip devredebilecegini soyledi. Tapu suan ustlerinde degil halen veraset asamasinda. Bu durumdayken ben miras payini satin alabilirmiyim.
Satış yapabilmesi için önce diğer mirasçılarla birlikte tapuya gidip hissesini kendi üzerine geçirmesi gerekir.
Sonra diğer paydaşların da ön alım hakkı var.
Siz resmi kayıtlarda ne kadar ödemiş görünüyorsanız, paydaşlardan biri o parayı teklif ederek sizden alabilir.
Bu hakkını, satışı öğrendikten sonra 3 ay, siz satın aldıktan sonra 2 yıl içinde kullanabilir.
Diyelim ki hisseyi 80.000 TL'ye aldınız, ama emlak değeri düşük olduğu için satışta 32.000 TL beyan ettiniz.
32.000 TL ödeyip sizden alabilir.
80.000 TL gerçek bedeli üzerinden gösterdiniz, yine 80.000 TL ödeyerek alabilir.
Cevap icin saolun. Yalniz mirascilar tapuyu suan uzerlerine geciremiyorlar. Nedenini bilmiyorum ama buyuk ihtimalle zaman asimi bekleniyor bir konuyla alakali. Yani ben tapudan uzerlerine gecirmeden suan icin bekleme asamasinda olan haklarini alabilirim sadece. Tabi hukuken uygunsa. Bana hakkini satmak isteyen mirasci almanyada saglik sebepleriyle buraya gelme durumu yok. Konsolosluktan vekaletle bu isi halletmek istiyor.
Uzerine kayitli olmayan hisseyi satabilme şansi yok o mirascinin. vekaletle satis yapabilecegini bildigine gore, vekaletle intikal islemini yapabilecegini de biliyordur.
once kendi uzerine almasi gerekir o mirascinin, ki satabilsin.
Kendi uzerlerine almalari icin mahkeme sonucu beklenilcek. Mahkeme sonuclanmadan almak istiyordum ben. Mahkeme 1 2 sene daha surcekmis bildigim kadariyla. Yardimlariniz icin saolun. Yani benim dogacak miras haklarini alma sansim yok