Aile İçi Gayrimenkul Bağışı Yapılıp Tapunun Devredilmemesi

Bir yakınımın 2 dairesi ve 1 villası vardı, 2 de oğlu var. Bundan 10 sene önce miras bölüştürmek niyetiyle villasını büyük oğluna, dairesinin birini ise küçük oğluna bağışladı, dairenin birinde ise halen kendisi ve eşi oturuyor. Ancak herhangi bir bağış veya miras sözleşmesi yapılmadı ve tapu devredilmedi. Büyük oğluna verdiği genel vekaletname sayesinde büyük oğlu villayı satarak kendi payını harcadı. Şimdi ise kardeşine babası tarafından sözleşme ve tapu yapılmadan verilen ve kardeşinin 10 senedir ailesi ile malik olma kastıyla oturduğu evi genel vekaletnameyi kullanarak satma ihtimali var. Baba geçen 10 sene içerisinde temyiz kudretini kaybetmiştir. Bu durumda küçük kardeşin vekaletnamenin iptali ile veya geçmişte evin kendisine verildiğini ispat suretiyle oturduğu evi kurtarabilir mi? Anne-Baba ve Kız kardeş, küçük erkek kardeş lehine şahitlik yapabilir.

- - - Updated - - -

HMK 203

Senetle ispat zorunluluğunun istisnaları
(1) Aşağıdaki hâllerde tanık dinlenebilir:

a) Altsoy ve üstsoy, kardeşler, eşler, kayınbaba, kaynana ile gelin ve damat arasındaki işlemler."

Küçük kardeş kendisi lehine bağışlama olduğu iddiası ile tapu tescili talebiyle dava açıp, bağışlama sözleşmesinin kurulduğunu HMK 203'e dayanarak ispat edebilir mi?