dükkanımın doğalgaz borusunu sökmeye hakları var mı?

merhaba,
dükkanıma yeni taşınan kiracım, igdaş'a doğalgaz başvurusu yaptı ve kabul edildi. Apartmanda mevcut olan doğalgaz boru hattıdaki boş vanalardan birinden dükkana doğalgaz borularını döşetti. artık doğalgaz şirketinden yetkililerin gelip doğalgazı açmasını beklerken, aprtman yöneticisi boruları söktürmüş. sebebi olarak da aprtman patlar, doğalgaz kullanmanıza izin vermiyoruz diyor. böyle bir hakları var mı? igdaşın onayladığı projeyi apartmanın uygulatmama şansı var mı? parasını ödediğimiz boruları gizli gizli sökme hakkı var mı? buna karşı ne yapabiliriz?
teşekkür ederim,
Saygılarımla

Sayın chaotic;

Apartmanınızda hangi ısınma/ısıtma sistemi kullanılıyor.? Kat maliki olarak sizin veya kiracınız iş yerinize doğalgaz sistemini bağlatmadan önce yönetime kuracağınız sistemle ilgili bir müracaatınız oldu mu.? Doğalgaz boru hattındaki boş vanalar binanın içinde mi.? dışında mı.?

Saygılar.

Aydın Bey merhaba,

Apartmanda dairelerde doğalgaz ile ısınılıyor. Kiracım apartman yönetimine sözlü olarak başvurduğunu belirtti fakat yazılı herhangi bir başvuru yok. Yönetici de zaten kendisine herhangi bir başvuru yapılmadığını söylüyor. Doğalgaz boru hattındaki boş vanalar, binanın içinde.

Teşekkür ederim,

Saygılarımla,
Ali Arın

Sayın chaotic;

Apartmanınızda bireysel doğalgaz ısıtma ve ısınma sistemi kullanılmakta ise doğal olarak iş yerinizde de aynı sitemi kullanmanız kaçınılmazdır. Muhtemelen önceden bina içerisinde proje dahilinde yaptırılan ve bağımsız bölüm girişlerine kadar kurulan sistem üzerinden doğalgaz sistem bağlantı yapıldı. Projeye uygun olmasaydı İGDAŞ müracaatınızı kabul etmezdi ve sistem bağlantısını yapmaya onay vermezdi. Sözlü bilgilendirmeniz de var. Buraya kadar her şey normal görünüyor.

Sayın chaotic;

Yöneticiniz hangi gerekçe ile bu sistemi kurdurmayacağını, izin vermeyeceğini söylüyor.? Evet apartman patlar demiş, sadece gerekçesi bu mu.? Kurulan sitemi hangi gerekçe ile söktüğünü söylüyor.?

Saygılar.

(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

Aydın Bey merhaba,

Evet apartmanın patlayacağını söylüyor, başka hiç bir gerekçe bildirmiyor. Boruları sökme gerekçesi de izin vermemeleriymiş. Uzlaşmaz bir tavırla telefonu suratımıza kapatıyor. Bu konuda ne yapabiliriz acaba?

Saygılarımla,

Ali Arın

Sayın chaotic;

Bu duruma göre yönetici ile sıkıntı yaşayacağınız kesin görünüyor. Aşağıda ne yapmanız gerektiği konusunda bazı önerilerde bulunacağım. Bu önerileri dikkate alarak yola çıkın. Kesinlikle bu işlemleri hukuki yardım alarak yapın. Bu konu ile yapacağınız her belgeyi de saklayın. İleride bu belgeleri kullanma durumunuz söz konusu olacaktır.

(1) Doğalgaz sisteminizi kuran firma ile görüşün yapılan sitemi tekrar kontrol ettirin. Tesisattan sökülen, çıkartılan, bozulan parçaların tespitini yaptırın. Bu tespit içerisinde zarar tespiti de olsun. Bu işlemi firmanızın dışından ki başka bir firmanın yapması daha uygun olur. Koordineli olarak yaparlar.

(2) Birinci sırada belirtiğim tespiti mahkeme kanalı ile de yaptırabilirsiniz.

(3) İGDAŞ ile en kısa süre içinde yazışma yaparak işyerinize yaptırdığınız sistemin yöneticiniz tarafından patlama olacağı gerekçesi ile söküldüğünü, çalışamaz hale getirildiğini, İGDAŞ tarafından da onay verilerek yapılacak olan sistemin, can ve mal güvenliği yönünde herhangi bir sıkıntı yaratıp yaratmayacağını hususunda adli ve idari işlemlerde kullanılmak üzere rapor (yazının yatını isteyin) verilmesini talepte edin.

(4) Site yöneticisine/yönetim kuruluna İGDAŞ tan onay alınarak yaptırılan ferdi ısıtma sisteminin yönetim tarafından hangi gerekçelere göre ile söküldüğünü, mevzuata aykırı yapılmış olsa bile hatta kat malikleri kurulu kararı olsa da mahkeme kararı olmadan yöneticinin/yönetim kurulunun bu eylemi hangi mevzuata göre yaptığını, işyerlerine ferdi ısınma sistemi (kombi) kurulamayacağına dair kat malikleri kurulunun herhangi bir kararın bulunup bulunmadığını, yapılan hukuksuz eylemin sona erdirilmesini, bozulan sistemin yeniden kurulmasını ve zararın tazminini aksi takdirde ihtarnamenin muhatabına ulaşması ile birlikle üç gün içerisinde istenilenlerin yapılmaması ve yanıt verilmemesi halinde adli ve idari yönden yasal işlemeleri başlatacağınız şeklinde ihtarname gönderin. İhtarnameyi noter aracılığı ile yapın.

(5) Hukuki yardım alacağınız avukatınız ile görüşerek gerektiğinde konu ile ilgili adli makamlara müracaatınızı yapın. Burada bir suçun olduğu da görülüyor.

(6) Yaptığınız yapacağınız her türlü belge ve giderlerinizi ileride kullanmak üzere saklayınız.

Sayın chaotic;

Yukarıda maddeler halinde verdiğim bilgilendirmeler sizin verdiğiniz bilgi ve benim konular ile ilgili var olan bilgim kadardır. En doğru, sağlıklı bilgilendirme ve yönlendirmeyi hukuki yardım alacağınız avukatınız yapacaktır. Konu ile ilgili gelişmeleri de zaman zaman bizimle paylaşırsanız sevinirim.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

Çok Teşekkür ederim Aydın Bey, tavsiyelerinizi uygulayacağım, gelişmeleri size bildireceğim.
Saygılarımla,

Ali Arın