İpotekli dairenin üçüncü bir kişi tarafından satın alınıp kiraya verilmesi

Müteahhite ait ancak ipotekli bir daire var. Dairenin tapusu 8 kişiye ait. Müteahhit daireyi, kendi aralarında bir anlaşma yaparak bir başkasına satıyor ve daire, satın alan bu kişi tarafından kiraya veriliyor. Kira kontratı kiracı ile bu kişi arasında yapılıyor. Taraflar (Tapu sahipleri ve müteahhit) arasındaki anlaşmazlık sonucunda tapu sahipleri evde oturan kiracıyı çıkartmak istiyor. Çıkmak istememesi durumunda doğal gazını kestireceklerini ve hatta savcıya başvurup bu güne kadar evi satın alan kişiye ödenmiş olan kira bedellerini kendisinden(kiracıdan) tazmin edebileceklerini belirtip çıkmaya zorluyorlar.
Kiracıyı çıkartmak gibi bir hakları varmıdır? Doğal gazı kestirebilirler mi? Ev sahibine ödenmiş olan kira bedellerini kiracıdan tazmin edebilirler mi? Böyle bir durumda kiracı nasıl bir yol izlemelidir?
Konuyla ilgilenen herkese şimdiden teşekkür ederim.