Hidrofor ve Su Deposu Gürültüsü

Dört katlı apartmanın en alt katında oturmaktayız. En üstte oturan komşu su sayaçlarının olduğu yere kendisine özel hidrofor taktırdı. Su sayaçları uyumak için kullanılan küçük odamızın hemen dibinde dış tarafta küçük kapalı alanda yer alıyor. Ayrıca hidrofor yatak odamızın dibindeki su deposuna bağlı durumdadır. Uyuma saatlerimiz içinde ve dışında çalışan bu makine kendi gürültüsü ve çalıştıktan sonra su deposunu tetikleyerek yarattığı gümbürtüyle uyku düzenimizi bozmaktadır. Komşuyla diyalog halinde çözüm bulmamız mümkün görünmüyor. Ne yapmamız gerekir?

Sayın Güray123;

Apartmanınızın 634 s Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetilip, yönetilmediği yazınızdan anlaşılmamakla beraber müstakil olmayan ana yapının ortak yerlerinde bağımsız bölüm malikleri kendi kararları ile eklenti ve değişiklik yapamazlar.

Onaylı mimari projede hidrofor ve su deposunun nerede olması gerektiği bellidir. Öncelikle kat malikinin yaptırdığı hidroforun projeye uygun olup olmadığının tespitini yapmanız gerekir.

Tespitin durumuna göre;

(1) Apartmanın ortak alanında, diğer bağımsız bölüm maliklerinin iznini almadan ve de gerekli ses yalıtımı da yaptırmadan hidrofor tesisatı kurdurarak gürültüye sebebiyet verdiğini, hidrofor gürültüsünden sağlığınızın bozulmasına neden olacak kadar rahatsız olduğunuzu belirterek rahatsızlığın giderilmesini veya rahatsızlığın giderilmesi için gerekli tedbirlerin alınmasını, aksi takdirde yasal yollara müracaat edeceğinizi belirtir bir ihtarname çekilmesinin uygun bir başlangıç olacaktır. İhtarnamenin noter aracılığı ile yapılması ve rahatsızlığın giderilmesi için makul bir süre verilmesi daha uygun olacağı düşüncesindeyim.

(2) Onaylı mimari projeden farklı bir uygulama yapıldığını tespit ederseniz, ikamet ettiğiniz belediyenin ilgili birimine yazılı müracaatta bulunarak yapılan işlemin projeye uygun hale getirilmesini, rahatsızlığınızın giderilmesini isteyebilirsiniz.

(3) Gürültünün önlenmesi veya hidroforun daha uygun bir yere taşınması için dava açabilirsiniz. Muhtemelen apartmanda bilirkişi incelemesi yapılarak gürültünün tahammül sınırlarını aşıp aşmadığı ve de apartmanda hidrofor için daha uygun bir yer olup olmadığı incelenir.

Sayın Güray123;

Yukarıda bilgi amaçlı açıklamaların dışında sıkıntınızı ortadan kaldıracak nelerin olduğunu araştırmalarınız ve hukuki yardım alacağınız kişiler belirleyecektir.

Saygılar.


( Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır. )

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.