iskanı alınmamış binada cama perde takılmayıp aidat verilmemesi.

Apartmanımız yıkıldı yeniden yapıldı. Anahtarlarımız teslim edildi. 20 daireli bir apartman kanuna göre 2/3 ü oturursa bütün derslerden aidat alınabiliniyormuş. Dışardan yönetici tuttuk. Kanunu defterler notere tastik ettirildi. Yönetici görevlerini yapıyor. 20 dairenin 2/3 ü 14 daire oluyor. 14 daire dolu. Fakat bu 14 daireden biri eşyalarını koydu. Temizlik yaptırdı elektrik ve su kullandı. kızına kalmaya gitti. İskanı alınınca Gelecekmiş. Şimdi aidat vermiyor.diğer başka bir dairede ki başka bir bayan da aidatını ödüyordu. Fakat yöneticiye mesaj atmış eylüle kadar ödemeyeceğim. Çünkü şantiye suyu ve elektriği kullanıyoruz diye. Böyle bir şey olabilir mi müteahhit Anahtarlarımızı vermiş. Her daireye ait elektrik ve su saatleri var. Fakat henüz İskanı al nmadığından şantiye suyu ve elektriği fiyatından hesaplanıyor.bu daire sahibi ödemezse diğer daire sahiplerine kötü örnek olacak. Bu sefer onlarda ödemeyeceğim çok zor durumda kalacağız. Ne yapmamız hakkında bilgi verirseniz çok iyi olur. Şimdiden teşekkürler.

Sayın Yuksel111;

Merakımı lütfen mazur görün. Dışarıdan binanıza yönetmesi için atadığınız yöneticiniz bu konu ile ilgili ne düşünüyor, ne yapmayı planlıyor.?

Saygılar.

- - - Updated - - -

Sayın Yuksel111;

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 17/3 Maddesine göre oluşturmuş olduğunuz apartmanınıza ait kurullarda ve anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

İskan belgesinin yokluğu, taşınmazda kat mülkiyetine geçişe engel ise de, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yönetime mani değildir.

Kat malikleri, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı çerçevesinde ve kat malikleri kurulu kararları uyarınca kendisine düşen borç ve yükümlülükleri yerine getirmekten kaçınamaz. Ana yapının ortak yerlerinde ve bağımsız bölümlerindeki bazı eksiklikler nedeniyle oturma izin belgesinin bulunmaması da bu sorumluluğu bertaraf etmez.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Sayın Yuksel111;

Yukarıda belirttiğim açıklamalar, 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddelerine uygun hareket edilmiş ve de kararlar alınmış ise geçerlidir.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)