Kiraladığım odayı boşaltmayan kiracının eşyalarını evden çıkarttım. Ne yapmalıyım?

Merhabalar, ev sahibinden kira kontratıyla bir ev kiraladım ve kendime ait eşyalar(yatak, dolap, masa, beyaz eşya, mutfak malzemeleri vs) koyarak odaları ayrı ayrı kiraya verdim. Bu durumu da evi tutarken ev sahibine baştan söylemiş ve onayını almıştım.

Şimdi evdeki çift kişilik odalarımdan birini 2 bayan arkadaş kiraladılar. Aramızda kendi formatımla oluşturduğum bir kira kontratı yaptık ve 2 nüsha halinde taraflar imzaladı. Kiracılardan biri tanesi sürekli sorun çıkardığı ve huysuzlandığı için diğeri rahatsız oldu ve evden ayrıldı. Ben de aynı odadaki diğer yatağı kiralamak için çaba gösterdim ancak kiracı odayı kontrata uygun olarak temiz ve düzenli tutmadığı için odayı gösteremedim ve yeni kiracı bulamadım. Ayrıca sürekli evde sorun çıkardı, diğer odada kalan bir arkadaşın bir tane bulaşığından dolayı kapısının önünde bağırdı çağırdı. Bu sorunlardan dolayı evden çıkarmak istedim, önce tamam dedi, sonra kontratta evde çıkarma hakkım olduğu ibaresi olmasına rağmen çıkmayı kabul etmedi. En son polis eşliğinde kendisiyle görüştük ve 300TL ödeme yaparsam evi aynı gün boşaltacağı konusunda sözlü anlaştık(kendisine yardımcı olması için getirdiği arkadaşı da şahit). Bu görüşmeden sonra polisler tutanaksız evden ayrıldılar, 10dk sonra ben vazgeçtim, 400TL vermezsen çıkmam dedi, en sonunda ona da ok dedim ve aynı gün çıkacağında anlaştık. Akşam bu bayana yardımcı olmaya çalışan arkadaşı aracı olarak akşam çıkamayacağını, ertesi sabah 11:00'a kadar evden kesinlikle çıkmış olacağını, bir gece daha müsade etmemi, o saatte çıkmazsa istediğimi yapabileceğimi söyledi ve kabul ettim.

Ertesi gün 11:30 gibi eve geldiğimde eşyalar toparlanmış, gardrop boşaltılmış durumdaydı ancak eşyalar odada, kiracı ise evde değildi. Ben de temizlik yapılabilmesi adına eşyaları evin kapısının önüne koydum(apartman dışına değil, 3. katta daire kapısının önüne) ve uzun zamandır kilitte sorun olması ve çok zor açılabilmesi sebebiyle kilidi değiştirttim, evdeki arkadaşıma da kiracı eve gelip başka eşya almak isterse beni arasın, ben gelip içeri alabilirim dedim. Bana direkt olarak polisten telefon geldi, kiracı beni aramadan polisi arayıp eşyalarımı dışarı attı demiş ve tutanak tutuldu. Hatta polis de durumu anladı ki bu bayan sürekli yalan söylüyor, sulhle çözelim dediler. Ben de zaten kendisiyle anlaştığımı, yanımda hala 400TL'yi nakit olarak ödenmek üzere hazır tuttuğumu ilettim ama önceki gün kabul eden kiracı ben anlaşmamıştım, çıkarım demedim, çıkabilirim demiştim dedi.

Polis tutanak tuttu, ben de polislere gelin eşyalarını sizin şahitliğinizde kontrol etsin, eksik varsa beraber girip evi kontrol edebiliriz dedim. Tabi bunun üzerine kiracı eşyalarını göz ucuyla kontrol edip 1000TL param vardı o yok, 1000TL'lik saatim vardı o yok gibi yalandan ifade verdi, tahmin ediyorum tutanağa da geçti.

Bu durumda ben kiracıyla polislerin huzurunda sözlü anlaşmamız olması, belirtilen saate kadar çıkacağını sözlü taahhüt etmesi, zaten toplanmış eşyaların dış kapısı anahtarsız açılmayan bir apartman merdivenine konularak başına da evdeki diğer kiracı arkadaşımı sahip çıkması için görevlendirmem sebebiyle haklı olduğumu düşünüyorum.

Yine de bunların çoğu yazılı olmadığı için haksız duruma düşüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Ne ceza alabilirim?

NOT: Bu süreçte kiracıyla karakolluk olduk, evdeki bir başka kiracı da benim şahidim olarak geldi. Kiracı beni taciz ve darpla suçladı, darp raporu aldı, ben de darp raporu aldım ve taciz olmadığına dair hem şahidim var hem de elimde olay anını gösteren video kayıdı mevcut. Bu sorun sebebiyle karakola gittiğimizde kiracı bayan şahidim olan diğer kiracıya karakol bahçesinde, eğer şahitlik yaparsan seni de tacizde bulundu diye şikayet ederim diye tehdit etti, tehdit mi ediyorsun dendiğinde evet diyerek doğruladı. Bu durum evde güvenlik kalmadığı gerekçesiyle çıkarmayı haklı duruma sokar mı?