İnsaat firmasından kat irtifakli satista, teslimde KDV ödemesi kimin sorumlulugu?

2ay once insaati devam ermekte olan bir daireyi sahibinden (kat irtifakli tapu) satin aldim. Simdi daire teslimleri basladi, ancak; insaat firmasİ, evi bana satan kisinin KDV borcunu kapatmamasini sebep gostrerek daireyi bana teslim edemeyecegini bildirdi. Benim odememi onerdiler. Yaptiklari sozlesme geregi senet imzalamislar.
Tapu benim uzerime olmasina ragmen KDV borcu odenmeden daireyi teslim etmiyorlar. KDV yukumlulugu satisla bana mi gecmis olur? Firmaya KDV odenmese daire teslimini bana yapip alacagi icin icra takibi baslatmasini onerdim ama kuralimiz boyle diyorlar. KDV borcu odenmeden teslim yapmalari icin bir yaptirim olabilir mi? Tesekkurler