Apartman adının yanlış olması sebebi ile mevcut yönetimin feshi

3 sene önce 8 daire 2 dükkandan oluşan apartmanımızın kat maliklerinden taşınan 4 tanesi ile bir araya gelerek apartman ismi belirledik ve yönetim oluşturduk, defterimizi notere onaylattık. 3 senedir apartmanda bu kapsamda aidatlar toplanıyor, apartmana ait giderler karşılanıyordu. Apartmanımıza 6 ay önce taşınan bir kat maliki apartman yönetim planındaki apartman isminden farklı bir isim konduğunu öne sürerek mevcut yönetimi tanımadığını, yeni yönetim oluşturulana kadar da aidat ödemeyeceğini bildirmiş ve 6 aydır da hiç aidat ödememiştir. Bu kişi arsa sahibi ve apartmandaki dairelerin 5'inin sahibi, yönetim planındaki apartman ismi de şahsın soyadı. Şahıs bugün itibarı ile de ilan panosuna bir yazı asmış, 25 haziran tarihinde ilk apartman yönetim kurulu toplantısı yapılacaktır diye.

Sorum şu:

1- bu arkadaş 6 aylık aidatını apartman ismi yönetim planındakinden farklı diyerek ödemekten kurtulabilir mi?
2- 3 senedir kullanılan apartman ismi, yönetim planında farklı olduğundan geçersiz midir? tüm posta vb. işlemlerde kullanılıyor.
3- 25 haziranda ilk toplantı kararını dikkate aldığımızı varsayarsak, bayramın 1.gününe toplantı koymuş (hepimiz memlekete gideceğiz), kafasına göre böyle tarih belirlenebilir mi

Yardımcı olursanız çok sevinirim

Sayın brsk;

Merak ettiğim sorular var...

01 Apartman ilk genel kurul toplantısını usulüne uygun yaptınız mı.?
02 Apartman son olağan genel kurul toplantısını hangi tarihte yaptınız.?
03 Apartman son olağan genel kurul toplantısının çağrısını tüm kat maliklerine yaptınız mı.?
04 Apartman son olağan genel kurul toplantı sonucunu tüm kat maliklerine usulüne uygun gönderdiniz mi.?
05 Yönetici / yönetim kurulu oluşturdunuz mu.? Kaç kişiden oluşuyor.?
06 Denetçi / denetleme kurulu oluşturdunuz mu.? Kaç kişiden oluşuyor.?
07 Son olağan genel kurulu toplantısına adı geçen kat maliki katıldı mı.?
08 Kat maliklerinin tamamından aidat / avans alıyor musunuz.? Almıyorsanız neden almadınız.?
09 Aidat / avans ödemesi yapmayan kat maliklerinden tahsili ile ilgili girişimde bulunulmadı mı.?
10 Apartman adının yanlış kullanıldığının öğrenilmesinden sonra düzeltmek için ne gibi çalışmanız oldu.?
11 Kat maliki panoya yazı yazarak toplantı yapılacağı yönünde bilgi astı ise hukuken hangi girişimde bulundunuz.?
12 Binanızın anayasası olan yönetim planı yok muydu ki bu sorunu yaşıyorsunuz.?

Sayın brsk;

Soruları çoğaltmak mümkündür. Yönetici / yönetim kurulu olarak, sanki kat malikinin yaptığı işlemi, eylemi kabullenmişsiniz gibi bir duyguya kapıldım.

Yönetim planı olmadan yaptığınız iş ve işlemler, aldığınız kararlarlar, kat malikinin bunu öğrenmesi ile birlikte yine yapmadığınız düzenlemeler (düzeltmeler) bu sonucu doğurduğu görünüyor. Bu aşamadan sonra ne yapmanız gerektiğini söylemek sizi yanlış yönlendirmelere neden olabilir. En doğru yaklaşım hukuki yardım alarak hareket etmeniz olacaktır.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)