Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve tapu iptal davası

Arkadaşlar merhabalar.
Müvekkilim A'nın babası B 2017 yılında vefat ediyor. B 2005 yılında diğer çocuğu C ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalıyor. Bu sözleşmeye göre C, B'ye taşınmazlarının 8/10'unu devrediyor. Akabinde bakım borçlusu C tarafından edimler ifa edilmiyor ve mirasbırakan B'nin bakımı yine müvekkil A tarafından yapılıyor.
Bu bilgiler ışığında, ortada bir muvazaa olmadığını düşünüyoruz fakat B tarafından bakım borçlusunun edimleri ifa edilmediği için akde aykırılık söz konusu. Aynı zamanda mirasın çok büyük bir kısmı saklı paylar ihlal edilerek devredilmiş. Bana göre bu bir muvazaa değil çünkü mal kaçırma gibi bir saikle yapılmamış. Sadece akde aykırılık diğer mirasçılar için tapu iptal davası açmaya yeterli midir?
Ya da durumu muvazaa kapsamına sokarsak, davamızı nasıl ispat edeceğimiz hususunda tereddütteyim. Bu durumda izlenmesi gerek yol açısından yardımlarınızı talep ediyorum.