Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Sayın yetkili ve mağdur olan tüm kişilere sesleniyorum
Ocak 2016 dan bu yana tek bir tl kira alacağımı alamadığım ve bununla birlikte aidat borçlarını biriktiren kiracım (içimden başka bir sıfat geçiriyorum) evde bir kac tabak çatal bırakıp sehirdisina gittigini soyluyor.Bina görevlisi eşyaları yükleyip gittiğini görmüş. Kendisini aradığımizda açmiyor ve bize sms yolluyor."Ben sehir dışındayım evde esya yok, tabak çatal var çöpe atın kiraya verin" diyor .Hatta bir de bize yol gösteriyor, " sözleşme feshetmeye gerek yok siz kiraya verin , cekinmeyin, benim bu msjlarım delil niteliğindedir "diye.Evde oturduğu sürede evrakta sahtecilik yapıp kamuyu zarara uğrattigini da tespit ettik.Savciliga suç duyurusu yaptık.Zaten aranan bir adam oldugunu söyledi savcilık.Avukat tuttuk , masraf ve ucreti ile birlikte 3 bin tl avukata odedik.Avukatimiz tebligat göndermeye çalışıyor, icra icin.Su anda çilingir ile kapıyı açıp girebilirmiyiz.Bizi dava ederse bir hak talep edebilir mi? Daha once yazdım hiç yanıt alamadım, zararım 20 bin tl.Lutfen bir yanıt verin, maddi kaybın dışında aptal ve enayi konumunda olmak insanı sinir hastası ediyor.Simdiden tesekkurler::'(
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Sizin kiracıyı aklınız estiğinde evden çıkarma hakkınız olmadığı gibi kiracının da keyfi olarak kira kontratını feshetme hakkı yoktur. Yargıtayın kökleşmiş kararlarına göre EV kiralarında, kiracı sözleşme bitmeden kontratı feshederse kira süresi sonuna kadar olan kiraları ödemek zorunda olmasa da evin tekrar kiraya verilebileceği haklı bir süre nedeniyle boş kalan ayları da talep edebilirsiniz. Size gönderdiği mesaj bir nevi delil başlangıcı olduğundan eve girebilirsiniz ama belirttiğim gibi boşta kalan süreyi tespit için resmi bir tutanak çok önemli. Kiracınız ne kadar kaçarsa kaçsın avukatınız eninde sonunda bulur. Hiç değilse mernis adresine tebligat yapar, polis araştırması isteyip yine bulabilir. Kısacası eninde sonunda size borcu ödemek zorunda kalacaktır.
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Kiralar hakkında özel hükümlerden biri olan konu İcra İflas Kanunun 269 ve 276. maddeleri arasında düzenlenmiştir.Kiracıya karşı ihtiyaç yahut akde aykırılık nedeniyle sulh hukuk mahkemesinde bir tahliye davası açabilir. Zaten kiracı evi boşaltmış,Kiracı kirayı ödemezse, kiralayan ödenmeyen kira bedellerini icra dairesi aracılığıyla göndereceği para KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ
SEBEBİYLE TAŞINMAZLARIN İLAMSIZ İCRA YOLU İLE borcunun ifasını içerir ödeme emri tebliğ edilmesidir..Bunuda yapmışsınız yapacak bişey kalmamış,ilamsız takip için adam bende 10 kg elma aldı parasını vermedi desenizde söylediğiniz miktardan icra açılır.siz 20.000 tl masraf içinde ilamsız takip yapın kiracı itiraz ederse itirazın iptali davasını açarsınız yok etmezse zaten alacak kesinleşir.
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Alıntı:
yaseminyasemin rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı kirayı ödemezse, kiralayan ödenmeyen kira bedellerini icra dairesi aracılığıyla göndereceği para KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ SEBEBİYLE TAŞINMAZLARIN İLAMSIZ İCRA YOLU İLE borcunun ifasını içerir ödeme emri tebliğ edilmesidir.(...),ilamsız takip için adam bende 10 kg elma aldı parasını vermedi desenizde söylediğiniz miktardan icra açılır.siz 20.000 tl masraf içinde ilamsız takip yapın kiracı itiraz ederse itirazın iptali davasını açarsınız yok etmezse zaten alacak kesinleşir.
Burada sorun icra takibi yapıldığında muhataba tebligatın yapılamaması. Bir şekilde tebligatın yapılması gerekiyor. Yapılmış olsa zaten sonrasında ne yapılacağı aşikar.
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Burada sorun icra takibi yapıldığında muhataba tebligatın yapılamaması. Bir şekilde tebligatın yapılması gerekiyor. Yapılmış olsa zaten sonrasında ne yapılacağı aşikar.
tamam şimdi anladım kiracıyla görüştüm deyince ben adresi biliyor sandım.
gittiği adres mernisten yoksa telefon hattından o da yoksa vergi dairesinden çıkar mutlaka.
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Verilen yanitlar için çok teşekkür ederim.İnanın tüm alacaklarimdan vazgectim, kendisine de soyledim, sadece evden çık git, sözleşmeyi karşılıklı feshedelim dedim.Şu an tek derdim evi açıp iceri girersem bu adam bize dava açar mı? Sonuçta kaçak yasayan bir dolandirici.Kapıcımizdan bile para alip ödememiş. Avukatimiz eve girerseniz suçlu sayılırsınız diyor.Ailece huzurumuz kalmadı.
Cevap: Kiracım anahtarı birakmadan kaçtı!!!!
Alıntı:
Ozgul akyol rumuzlu üyeden alıntı
Verilen yanitlar için çok teşekkür ederim.İnanın tüm alacaklarimdan vazgectim, kendisine de soyledim, sadece evden çık git, sözleşmeyi karşılıklı feshedelim dedim.Şu an tek derdim evi açıp iceri girersem bu adam bize dava açar mı? Sonuçta kaçak yasayan bir dolandirici. Kapıcımizdan bile para alip ödememiş. Avukatimiz eve girerseniz suçlu sayılırsınız diyor.Ailece huzurumuz kalmadı.
Bir hukuk insanı, kapıyı açtırıp eve girin diyemez. Girip girmemek sizin fayda-zarar muhasebesi yaparak kendi vicdanınız ile vereceğiniz karar.
