Kiracı tahliyesi üzerine sorun

16.05.2017 tarihinde bir apartman dairesi satın alacağım.Evde kiracı bulunmakta ve 01.07.2017 tarihinde sözleşmesi bitiyor.Ben kiracının tahliye edeceğinden emin olmak için şuanki ev sahibiyle beraber kiracıya tahliye taahhütnamesi imzalatmak için iş yerine gittim. İmzalamayacağını ama sözleşmesine uygun olarak tahliye edeceğini belirtti. Şimdi sormak istediğim kendimi güvence altına almak için evi almadan önce ve aldıktan sonra yapmam gereken işlemler aşamalı olarak nedir,bu işlemlerin lehime sonuçlanmasi için öngörülen tahmini süre ne kadardır? Saygılar.

Siz, o taahhütnameyi imzalatmaya çalışın, aksi taktirde hukuki prosedür fazladır.

Ev sahibi veya yeni ev sahibinin kendisinin, eşinin, üst soyunun (anne, baba, büyükbaba vb.), alt soyunun (çocuklar, torunlar vb.), veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut olarak ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma hakkı bulunmaktadır.

Ev sahibi her kira dönemi sonunda bir ay içince (sizin için 1 Temmuzdan başlayarak) tahliye davası açabilir.
Yeni satın alan kişi ise satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtiyacını bildirmek koşuluyla, 6 ay sonunda (sizin için 16 Kasım) tahliye davası açabilir.

Tahliye davasının sonuçlanması mahkeme yoğunluğuna bağlı olarak 4-12 ay sürebilir.
Ev sahibinin kendisi veya kanunda yazılı yakınlarının ihtiyacı bulunmuyorsa tahliye davası açılamaz.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açan kişi 3 yıl boyunca başkasına kiralayamaz, kiralarsa, eski kiracının tazminat hakkı olur.