İntifa Hakkı

Merhaba; annem zamanında sadece kiraya vermek ve tadilat işlemleri için gerekli diye, tapuda bana kağıt imzalattı. İntifa hakkı imzaladığımı bilmiyordum. Askere gitmek üzereydim, 20 yaşındaydım. Şimdi ailem ile aram tamamen açıldı. Konu olan dairemizin binası da yıkıldı, çevredeki 4 bina ile birleşerek bir proje yapılıyor. Mütahhit kira yardımını anneme yatırmaya devam ediyor. Parseller birleşeceği ve evin değeri de değişeceği için intifa hakkı devam eder mi ? Mütahhitin tarafıma kira ödemesi yapması gerekmez mi ? Mütahhit firma tekrar bir yapılanmadan ötürü imzaya notere çağırtacakmış, gitmez isem tek başına annem benim yerime imza atsa yeterli olur mu ? Bütün yenileme işlemleri tamamlandığı zaman tapuya gitmezsem, annem intifa hakkı ile tapu çıkartabilir mi ?

Teşekkürler.

İntifa hakkı nedir? İntifa hakkı, sahibine hakkın konusu şey üzerinde tam yararlanma hakkı sağlar. Ancak bunun aksi sözleşmeyle kararlaştırılabilir (MK.794).


Taşınmazın mülkiyetini kuru mülkiyet ve intifa (yararlanma) hakkı olmak üzere ikiye ayırmak mümkündür.

Kuru mülkiyet sahibi asıl malik olmakla beraber taşınmazı (ev, bağ, bahçe, tarlayı) kullanamaz, sürüp ekemez, meyvelerini toplayamaz, kiraya veremez. Bu haklar intifa hakkının süresi boyunca veya hak sahibinin ölümüne kadar intifa hakkı sahibine aittir.