Kontratta yazılı orandan fazla yapılan kira zammı

Sayın İlgili, 2004 eylül ayında yaşlı bir karıkoca ve 2 evde kalmış kızı olan bir aileden bir ev kiraladım. Biraz paragöz insanlar ve toplumsal ilişkileri zayıf bir aile. Benim sorunum 2006 ocak ayından geçerli olmak üzere yenilenen kontratta tüfe oranında zam yapılması gereken kira bedeline %25 gibi bir zam istedi ben de belki aramızdaki buzlar biraz erir daha sıcak bir hale gelir diye iyi niyet göstergesi olur diye kabul ettim. Ancak son zamanlarda yine bana ters gitmeye başladı (evde eşim ve ben 2 kişi yaşıyoruz ve akşam 19 da eve gelip saat 23#8217;de de yatıyoruz) çok ses yapıp onları rahatsız ediyor muşuz. bu sebeple bana avukat vasıtası ile bir ihtarname yollatmış ve kendisi üst katta oturuyor ve burası 2 katlı bir bina. Yani sadece o ve ben oturuyoruz. Derken bu durum beni çok rahatsız etti, ben de bu artış oranını hak etmediğini düşünerekten tüfe oranına geri dönüş yapmak istiyorum yani şu anda uygulanan orana itiraz hakkım var mı? 400 ytl olan kira artıştan sonra 500 ytl oldu ve ben iyi niyetli olmaktan vazgeçip olması gerekeni uygulamak istiyorum. Bu konuda nasıl bir yol izleyip nereye başvurmalıyım? İlginize şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.