kiracısı olduğum ev satıldı

arkadaşlar merhaba

kiracısı olduğum ev 15 gün önce satıldı. yeni ev sahibim haziran ayında evi boşaltmamı sözlü olarak istedi (kiracısı olduğum evi alabilmek için kendi evini satmış ve kendi ev sahibi 6.aya kadar mühlet vermiş). noterden çekmiş olduğu ihtarda ise kendi ihtiyacı olduğundan dolayı kontrat bitim tarihinde (benim kontratım 8. ayda bitiyor) evi tahliye etmemi istiyor. (ihtar henüz elime geçmedi whatsapp tan resmini yollamış) benim durumum ise kirada olan kendi evimin kiracısı ile görüştüm kentsel dönüşüm kapsamında evlerinin yapım aşamasında olduğunu yıl sonunda teslim alacaklarını ancak yıl sonunda evi ancak boşaltabileceklerini belirttiler (kiracımın kontrat bitiş tarihi 8.ay) kiracım yaşlı sakat bir kadın ve kızı, ev sahibim ise okul çağında 3 çocuk sahibi bir aile, ben ise boşanmış dul :) kimseyi mağdur etmek istemiyorum. ev eşyalarımı bir depoya kaldırıp babamda 6 ay kadar kalmayı planlıyorum. tabi ki bunun masrafları var 6 aylık rutubetsiz depo kirası internet taahhüt bozum ücreti eşyaların ambalajlanması vs. (depodan kendi evime taşınmayı hesaba katmıyorum) 10 bin tl civarı bir rakama ulaştım. eski ev sahibim haberim olmadan yeni ev sahibime beni ikna edebileceklerini eşyaları için ev depo vs. konusunda yardımcı olacaklarını söylemiş. yalnız ben böyle bir durumda olmak istemiyorum. benim ev eşyalarım 2 kişinin birbirine verdiği sözün konusu olamaz. 2 gün sonra yeni ev sahibim den haziran ayında evi boşaltmaya ve noterden tahliye yazısı karşılığında 10 bin TL talep edeceğim. kabul etmez ve iş tahliye davasına dönüşür ise mahkeme ilk duruşma kaç ay sonraya verebilir, davadan sonra hakim tahliye için bana ne kadar mühlet verebilir, mahkeme bana ortalama ne kadara mal olur, yanı sormak istediğim yıl sonun da kendi evime taşınacak kadar kirada kalabilir miyim?

Ev sahibinin ihtiyaç için tahliye davası açması için iki seçeneği var:
1. Satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar ile bildirirse 6 ay sonunda (15 şubatta satın alan için 15 ağustostan itibaren) [İhtarda 6ıncı ay sonunda değil, 6 ay sonunda yani ağustosta diyor olmasın?]
2. Kira dönemi sonunda (Bu da sizin için aynı zamana denk geliyor, yani ağustos)

15 ağustosta açılan dava yılbaşından önce de sonuçlanabilir. Mahkeme ve karşı tarafın avukatlık masrafları size ek külfet olarak kalır. Çünkü sonucu belli bir dava. Sadece ne zaman sonuçlanacağı belli değil. Yılbaşından sonraya bırakmanın masrafı kendi avukatınız olmasa bile 3000 TL'yi aşar, avukatla takip edecekseniz buna kendi avukatınızın alacağı parayı da ekleyin.

Ev sahibinden 10.000 TL isteyeceğinize kendi kiracınızdan tahliye taahhüdü isteyip ev sahibine de ondan 1 hafta sonrası için tahliye taahhüdü vermeyi teklif edin.

Ben kiracıma çıkması için 10.000 TL vermem, ama 6 ay sonra çıkmasını kabul edebilirim.
Sizi ağustosta çıkarmazsa ve siz de kiranızı düzenli öderseniz en erken gelecek ağustosta dava açabileceği için şimdiden çıkarmak istiyor olabilir.

Alıntı:

---

Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Ev sahibinin ihtiyaç için tahliye davası açması için iki seçeneği var:
1. Satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar ile bildirirse 6 ay sonunda (15 şubatta satın alan için 15 ağustostan itibaren) [İhtarda 6ıncı ay sonunda değil, 6 ay sonunda yani ağustosta diyor olmasın?]
2. Kira dönemi sonunda (Bu da sizin için aynı zamana denk geliyor, yani ağustos)

15 ağustosta açılan dava yılbaşından önce de sonuçlanabilir. Mahkeme ve karşı tarafın avukatlık masrafları size ek külfet olarak kalır. Çünkü sonucu belli bir dava. Sadece ne zaman sonuçlanacağı belli değil. Yılbaşından sonraya bırakmanın masrafı kendi avukatınız olmasa bile 3000 TL'yi aşar, avukatla takip edecekseniz buna kendi avukatınızın alacağı parayı da ekleyin.

Ev sahibinden 10.000 TL isteyeceğinize kendi kiracınızdan tahliye taahhüdü isteyip ev sahibine de ondan 1 hafta sonrası için tahliye taahhüdü vermeyi teklif edin.

Ben kiracıma çıkması için 10.000 TL vermem, ama 6 ay sonra çıkmasını kabul edebilirim.
Sizi ağustosta çıkarmazsa ve siz de kiranızı düzenli öderseniz en erken gelecek ağustosta dava açabileceği için şimdiden çıkarmak istiyor olabilir.

---

3 bin tl mahkeme ücretinin içinde bulunduğum durumda fazla bir anlamı yok zaten depo işine girersem 10 bin tl harcayacağım ve rahatım bozulacak.
benim esas sorunum davanın yılbaşından önce sonuçlanmaması ve dava bitiminde hakimin vereceği taşınma mühleti.
peki ilk celseye gitmeme durumunda ne olur gıyabımda tahliye kararı verilmi veya davayı yılsonuna kadar nasıl uzatabilirim

erken tahliye için zararınızın karşılanmasını önerebilirsiniz,
kabul edilmezse tahliye davası açma yoluna gidebilirler, bu size biraz süre kazandırır.

yada ocak ayında çıkacağınızı belirten taahüt vermeyi teklif edebilirsiniz.

davada 1.duruşmaya katılıp, ben tek başıma yürütebilirim sandım ama, bir avukat tutmak istiyorum diyerek belki zaman kazanabilirsiniz, 1 ay atabilir.

satın aldıktan sonra 6 ay zamanınız olduğunu belirtip, taahüt vermeden 6 ay, sonrasında da davayı göze alıp 3-6 ay daha zaman kazanmanızda mumkun.

cevaplarınız için teşekkür ederim

Ev sahibi anlaşma yolunu seçti 6 bin TL karşılığı anlaşıp evi istediği tarihte teslim edeceğim..