Bankanın konut kredimi yapılandırmaması

Herkese merhabalar,
Yaklaşık bir yıl önce 1.12 faiz oranı ile Halk Bankasından konut kredisi kullandım. Son dönemde faiz oranlarının 0.80 civarına inmesi üzerine bankaya yazılı dilekçe ile yapılandırma talebinde bulundum ancak dilekçeme güncel faiz oranlarının sadece yeni başvurular için geçerli olduğu, eski müşterilerin faydalanamayacağı gerekçesiyle red cevabı verildi. Bu durum üzerine bir dava dilekçesi yazıp bankanın red cevabını ekte sunarak tüketici mahkemesine dava açtım. Banka avukatınca iddia ve talebime cevaben mahkemeye dilekçe sunuldu davamın haksız olduğu banka ile mutabık kalınmadıkça tek taraflı talepler ile bu yapılandırma durumunun mümkün olamayacağı sözlesme ve kanunlar ile konunun sabit olduğu yazıldı ve 27.02.2017 günü tarafıma tebliğ edildi. 2 hafta içerisinde mahkemeye tekrar dilekçe sunacağım konu ile ilgili olarak fikir ve audınlatmalara ihtiyaç diymaktayım. Bu konu ile ilgili Cumhurbaşkanı'nın bankalara bir çağrısı neticesinde bankalar kredi oranlarını asağı çekti ancak güncel oranları yeni kullanımlara mahsus oranımız size uygulayamayız diyerek binlerce kişi mağdur edilmektedir. Şahsi kanaatim ve naçizane düşünceme bankalarca müşterilere bir oyun oynanmakta aldatmaca yaşatılmaktadır. Ayrıca bankadan kredi sözleşmemi isteyip incelediğimde yapılandırma yapılamayacagına dair bir madde ve ibare göremedim. Kredi kullanım asamasında şifai olarak senede 2 defa yapılandırma hakkınız bulunmaktadır denmesine rağmen uygulanan ve dayatılan bu tutum ne kadar doğru ve etiktir.. Cevap verecek olanlara okuyup zamanını ayıranlara şimdiden tesekkür eder yardımlarınıza ihtiyacım olduğunu tekraren ifade ederim.. Saygılarımla..

Banka yapılandırmaya da gitse yapılandırma ücreti, yeni dosya masrafları, yeniden yapılacak expertiz vs. derken aynı hesaba getiriyor zaten.Hukuki olarak bankayı buna zorlayacak bir karar çıkarabilirmisiniz bilmem ancak siz o şartlarda o miktarı bankadan satın aldınız.Nasıl ki evinizin değeri değişti, şu an o kredinin de değeri değişti.Bankayı (yapılandırma özünde bu demek) borcun tamamını kapattırıp yeniden bahsi geçen miktarda krediyi şimdiki faizden vermeye zorlayabilir(kanun zoruyla) misiniz yüksek bir ihtimal olarak görmüyorum.

Yapılandırma ucreti iadesi için ayrıca dava acmayı veya hakem heyetine başvurmayı düsunuyorum emsal kararlar mevcut expertiz konusuna gelince aynı banka tekrar expertiz yapmıyor carklı bankaya tasinmasi durumunda yapiliyor.. zaten ayrıca masraflarıda dustugumuzde yaklasık 17000 tl kar elde etmis oluyorum.. Benim anlayamadıgım konu şu; bundan önceki yıllarda yakın tarihe kadar faiz oranları dustugunde yapılandırma yapiliyordu guncel oran uzerinden şimdi ne degisti de eski musteri yeni musteri ayrımına gidiliyor? Kredi kullanim asamasinda faizler duserse senede 2 defa yapilandirma yapabilirsiniz demislerdi.. Şu an faizler düstü neden verilen vaat yerine getirilmiyor bu bir aldatmacadır benim nazarımda.. Cevabınız icin tesekkur ediyorum..

Size verilen bu vaadi kanıtlarsanız, evet öyledir. Kanıtlayamazsanız, malesef hukuken değildir.

Şifai olmasi sebebiyle kanıtlama şansım yok dava aleyhime sonuçlanacak anlaşılan.. Peki davayı geri çekebilme durumum olabilirmi bu aşamada çekmem durumunda herhangi bir yargilama avukat vs ucreti ödermiyim (henüz duruşma yapilmadi) davayı çekmeyip kaybetmem halinde ortalama ne kadar yargilama gideri ve karsi taraf avukatına ücret öderim.. Saygilarimla..