Kiracim Fuzuli İşgal mi?

KIRACIMLA 01.05.1999 TARİHLİ KONTRATIM VAR,KONTRATIMDA KİRA ARTIŞ ORANI %75 YAZMASINA RAĞMEN KİRACIMLA BUGÜNE KADAR ANLAŞARAK %20-25 CİVARI ARTTIRIM YAPTIM.AMA BU SENE BANA %10 ARTTIRIM YAPACAĞINI SÖYLEDİ.YAPABİLECEĞİ KANUNİ ARTIŞ ORANI MİNİMUM NEDİR?
AYRICA KONTRATTA 2 KİŞİNİN ADI VE SADECE BİR KİŞİNİN İMZASI BULUNMAKTA OLUP İSMİ VE İMZASI OLAN BU KİŞİNİN EVDEN AYRILDIĞINI ÖĞRENDİM.ŞU ANDA EVDE İKAMET EDEN KİŞİ AYRILAN KİŞİNİN KIZ ARKADASI OLUP KONTRATTA SADECE ADI BULUNMAKTADIR.BU ARADA BU KİŞİ SENELERDİR BİZİM ADRESİMİZE KİRACIM ADINA KİRAYI GETİRMEKTEDİR.BEN BU KİŞİYİ KİRACI OLARAK TANIMIŞ OLUYORMUYUM? KİRACIM DEĞİLSE FUZULİ İŞGAL DAVASI AÇABİLİRMİYİM?(NOT: KONTARTTA İMZA YERİ DOLDUĞU İÇİN SON 3 SENEDİRDE KİRAYI ALDIĞIMA DAİR KİRACIMA HERHANGİ BİR İMZA VERMEDİM.KİRAYI ADRESİME NAKDEN TESLİM ETMEKTEDİR.)
ARTIŞI YASAL OLARAK İSTEYECEKSEM KİRAMIN MİKTARINI HUKUKEN NASIL İSPAT EDEBİLİRİM?
4 MAYIS 2004 TARİHİNE KADAR MAYIS AYI KİRA BEDELİNİ YATIRMAMIŞTIR.
PROTESTO ÇEKEBİLİRMİYİM ?

YARDIM EDEBİLİRSENİZ TEŞEKKÜR EDERİM.