Arkadaşım icralık dairesini bana satmak istiyor.

Selamlar;
Bir arkadaşım icra'ya verilmiş ve yaklaşık 1 ay sonra icra kanalıyla satılacak olan dairesini icra dosya yada dosyalarını kapatmam suretiyle bana satmak istiyor(hem benim kazanmamı hemde kendisine bir miktar para kalmasını istiyormuş)sorun şu ki;
1-Kendisi icra yada icralara konu olan tutarları bilmediğini söylüyor.
2-Ben uyap e-satış portalından baktım muhammen bedel 70.000 tl. görünüyor daire üzerindeki toplam borç bu mudur? Yada kesin borcu nasıl öğrenebilirim?
3-icra'da bu aşamaya gelmiş bir daire'nin satışı yapılabilir mi?
Yapacağınız yorumlar için şimdiden teşekkürler,saygılar.

Muhammen bedel, oranın ederidir. Borcunun ne kadar olduğu ile ilgisi yok.
Siz borcu ödeyip ipotekleri hacizleri kaldırmak için gittiğinizde, başka hacizler gelmiş olduğunu görebilirsiniz. Kısacası çok riskli bir şey. "Toplam borcu bilmiyorum" da çok büyük risk. Zira 70 bin liralık yerin üstünde 170 bin lira borç olabilir.
İcradan satın almak daha risksiz olur.

Şenol bey öncelikle ilginize çok teşekkür ederim.peki bu haciz tutarlarını odemeden kesin olarak öğrenmenin bir yöntemi yok mudur..?

Bugün öğrenirsiniz, siz tapudan satış işlemi yapana kadar üç tane haciz daha gelebilir.

Anladım o halde hiç girmemek en mantıklısı galiba yardımlarınıza çok teşekkür ederim.

- - - Updated - - -

Anladım o halde böyle bir işe girmemek en mantıklısı gibi yardımlarınıza çok teşekkür ederim.(farklı bir bilgi veya yorumu olan varsa cevap yazarsa yine de sevinirim.)

Sayın EKER ve ATEŞKAN Bey sizlere olacakları yazmış
Eğer yinede istiyorsanız

Tapu Dairesine gidip bakın tapunun üzerinde kaç tane İcra var Dosya no su ile icra dairesinden ne kadar borcu var öğrenin.
Tam satışı alacağınız zaman Başka İcra Dosyası karşınıza çıkar mı bilinemez .

Anladım murat bey teşekkür ederim ve anladığım kadarıyla boyle bir işe girilmesi tavsiye edilmiyor tüm arkadaşların ilgilerine teşekkürler...

Çok zorlama ama bir ihtimal aklıma geliyor: Arkadaşınız size taşınmazın değerinin üstünde, vadesi birkaç gün sonraya olan geçerli bir senet verir. Siz bu senet ile taşınmaz üzerine ipotek / haciz korsunuz. Sizden önceki tüm alacaklıların alacaklarını ödeyip hacizlerini / ipoteklerini kaldırtırsınız (parayı arkadaşınıza vermenizi önermem, zira bunları ödemek yerine başka işte kullanılabilir) Bu sırada başkaca haciz gelmezse arkadaşınız size satış verir. Başka haciz gelirse, taşınmazın satışını istersiniz.
Yolu ben önerdim ama bana da karışık geliyor. Bir yerlerinde, farkına varmadığım bir açık olabilir mi bilmem. Bu yüzden böyle bir şeye girecekseniz profesyonel destekle girmeyi öneririm. Küçük bir paradan bahsetmiyoruz çünkü.
Arkadaşınız da "sen bana para vermeden ben sana neden senet vereyim, sana nasıl güveneyim" gibi bir tavır sergilerse, kaçarak uzaklaşın :)

Alıntı:

---

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

Çok zorlama ama bir ihtimal aklıma geliyor: Arkadaşınız size taşınmazın değerinin üstünde, vadesi birkaç gün sonraya olan geçerli bir senet verir. Siz bu senet ile taşınmaz üzerine ipotek / haciz korsunuz. Sizden önceki tüm alacaklıların alacaklarını ödeyip hacizlerini / ipoteklerini kaldırtırsınız (parayı arkadaşınıza vermenizi önermem, zira bunları ödemek yerine başka işte kullanılabilir) Bu sırada başkaca haciz gelmezse arkadaşınız size satış verir. Başka haciz gelirse, taşınmazın satışını istersiniz.
Yolu ben önerdim ama bana da karışık geliyor. Bir yerlerinde, farkına varmadığım bir açık olabilir mi bilmem. Bu yüzden böyle bir şeye girecekseniz profesyonel destekle girmeyi öneririm. Küçük bir paradan bahsetmiyoruz çünkü.
Arkadaşınız da "sen bana para vermeden ben sana neden senet vereyim, sana nasıl güveneyim" gibi bir tavır sergilerse, kaçarak uzaklaşın :)

---

Sayın Eker kötü niyet ile evi aldığı anlaşılırsa o zaman :))))))

Şenol bey akşam saatlerinde dediğiniz şekilde arkadaşımla konuştum.Senet vermeyide kabul etti ama ben yine de siz ve diğer arkadaşların ilk yorumları doğrultusunda şeffaf olmayan bir ticarete girmeyim diyorum..Değerli vaktinizi ayırdığınız için yine teşekkür ederim...