Ayıplı daire - zamanaşımı

1 buçuk yıl önce gayet lüks bir siteden apartman dairesi satın aldım.2 ay sonra odanın kartonpiyeri sıvayla birlikte (2-3 metrekare genişliğinde bir kesit)yere uçtu. Geçtiğimiz aylarda tuvaletin üzeri nemlendi.Tavanın boyası atmaya başladı.O sırada üst komşumun dubleks üst katının tuvaletinin de kendisinin mutfağına sarı renkte aktığını,yan komşumun ise antresinin ve yatak odasının boyalarının döküldüğünü öğrendim.Bunun üzerine müteahite başvurdum.İşçi göndererek fayansları sökerek tamir ettirdi.Ancak bu ay tatil dönüşü banyomun da köşeden sararıp ıslandığını farkettim.Kartonpiyer düştüğünde tespit yaptırmamıştım ama yan binada da aynısını yaşayan komşum var.Şimdi haklarımın tam olarak ne olduğunu öğrenerek dava açmak istiyorum.Tespit yaptıracağım.Rapora dayanarak mahkemede evi satan müteahhitten bedel indirimi ya da tazminat talep edebilir miyim?Ayıplı çıkan dairemde çektiğim(kartonpiyerin odada biz yokken yatağımıza düşmesi,inşaat pisliği,yorgunluğu,evin değerinin düşmesi vs..) manevi olarak talep edebileceğim, başka yapabileceğim bir şey var mı?

Sayın oncecan,
Almış olduğunuz herhangi bir malda var olan ayıbı malı satın aldığınız tarihten itibaren 30 gün içinde,başlangıçta belli olmayan kullandıkça ortaya çıkan ayıptan(gizli ayıp) dolayı da ortaya çıkan ayıbı yine
30 gün içerisinde satıcıya bildrmeniz gerekir.Satıcıdan ödediğiniz bedelin iade edilmesini,malın ayıpsız olanıyla değiştirilmesini, ayıp oranında indirim ve ücretsiz olarak tamir edilmesi seçenkelerinden birisinin yerine getirilmesini isteyebilirsiniz.Eğer satıcı bu isteğinizi yerine getirmez ise Tüketici Sorunları Hakem Heyetine veya 724,99YTL. değer üsütündekiler için Tüketici Mahkemesine başvurabilirsiniz.Konutlarda gizili ayıptan dolayı bu talepleri yapabileceğiniz süre konutu almış olduğunuz tarihten itibaren 5 yıldır.Satın almış olduğunuz maldaki ayıptan dolayı uğramış olduğunuz zararın tazmin edilemsini isteme hakkınız vardır.
Saygılarımla.

Müteahhitimizin avukatı ev satıldıktan sonra 1 sene geçtiği için zamanaşımına uğradığını bildirmişti.Yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim sayın ahaltuner

Rica ederim.(teşekkürünüz için)