Kira artışı

15 Temmuz 2002'de yapmış olduğum kira kontratında, kira artışı "%35'in altında olmamak kaydi ile tefe oranında artırılacaktır" denmektedir. 2003 yılı temmuz ayında kontratı yenilemeden % 35 artis yapmak suretiyle oturmaya devam ettim. kendimce gerekli birtakım nedenlerden dolayı şu an evi boşaltmak istiyorum. kontratın bitmesine 3 ay kala yani 15 nisan'da sözlü olarak, 30 nisan'da da noter aracılığı ile yazılı olarak ev sahibine bu isteğimi bildirdim. fakat ev sahibi kontrat süresinin dolmadığını, temmuz 15!e kadar evde oturmamız gerektiğini ya da kirayı o tarihe kadar ödememiz gerektiğini söylemektedir. bu durumda 2 sorum olacaktır.

1- ev sahibinin istemiş olduğu kira artışı yasal mıdır? (kira artışı, %35'in altında olmamak kaydi ile tefe oranında artırılacaktır.)evde kalmak istersem 2004 temmuz 15'den itibaren ne yapmalıyım ve geriye donuk odemis oldugum kirayi "haksiz kazanç" ilkesi ile geri isteyebilir miyim?

2-1 ay önceden evi boşaltmak istediğimi ev sahibine bildirmem yeterli değil midir. evden çıksam bile, kira kontratının bitiş tarihine kadar kira ödemeli miyim?

saygılarımla,

sayı g d

1) 15 7.2003 de yaptığınız artış sadece 2003 yılını bağlar, 15.7.2004 de başlayacak yeni kira döneminde artış %35 değil bildiğim kadarıyla TEFE oranında olabilir.

2) noterden çektiğiniz ihtar ile sözleşmeyi sona erdireceğinizi kiralayana bildirmişsiniz yani kira akti en geç 15.7.2004 itibariyle feshedilmiş olacaktır. kira dönemi bitmeden tahliye ederseniz, bakiye kiraları ödememek için evi kiralayana teslim etmek zorundasınız.

ceteris paribus