Ölen Ev Sahibi Karşısında Kiracının Hukuki Durumu

Merhaba değerli arkadaşlar,

Konuyu ticaret hukukuna mı yoksa mirası hukuku bölümüne mi yazacağım konusunda oldukça kararsız kaldım ama burayı seçtim.

Ben istanbuldayım. Ev sahibim ise İngiltere'de yaşayan bir türk idi. Her ne kadar bir üst katımızda dairesi olsa da ancak senede bir gelirdi. İngiltere'de ingiliz eşi ile senelerdir nikahsız yasıyordu. Adamcağız rahmetli oldu, eşi geldi evi kapattı. Ama kadın türkçe bilmediğinden ve ben o sırada evde olmadığından bizimkiler iletişim kuramadı ki zaten perişan halde imiş. Aradan zaman geçti ve adamın uzaktan bir akrabası geldi, bize adamın yakın akrabalarını (miras düşebilecek yakınlıkta) tanıyıp tanımadığımızı sordu. Tanımadığımızı söyledik.

Ben kirayı rahmetlinin ING Türkiye'deki banka hesabına EFT ile gönderiyorum senelerdir. Adam rahmetli olduğundan beri de aynı şekilde ödemeye devam ediyorum. Şu an kafamda şu sorular var:

1- Adamın hesabı bankanın vefattan bir şekilde haberdar olması ile kapanırsa ben ne yapmalıyım?

2- Adamın mirasçısı çıkarsa onlara hayır çıkmak istemiyorum diyebilir miyim?

3- Adamın mirasçısı çıkmaz ise, benim durumum hukuken ne olur? Ne yapmalıyım? 10 senelik kiracı olduğumdan ev değişikliği bir dünya zarar olacak bana.

4- Örneğin evde kalmak değil de evi boşaltmak istesem karşımda muhatap yok, depozitoyu (sözleşmemde belirtilmiş) kimden alacağım?

Hukuki açıdan durumuma netlik getirirseniz sevinirim.

Teşekkürler..

Siz sadece kiracısınız. Zamanı geldiğinde kanunun gösterdiği oranda zam yapın ve aynı şekilde ödemeye devam edin. Bir problem çıkarsa zaten muhatap da çıkacaktır.
Eğer mirasçı kendsi oturmak isterse; ya da satılır ve satın alan kişi kendisi oturmak isterse, size ihtarname gönderecek. O ihtarnameye göre davranırsınız. Ancak size en az 6 ay süre vermek zorundadır.

Alıntı:

---

Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı

Siz sadece kiracısınız. Zamanı geldiğinde kanunun gösterdiği oranda zam yapın ve aynı şekilde ödemeye devam edin. Bir problem çıkarsa zaten muhatap da çıkacaktır.
Eğer mirasçı kendsi oturmak isterse; ya da satılır ve satın alan kişi kendisi oturmak isterse, size ihtarname gönderecek. O ihtarnameye göre davranırsınız. Ancak size en az 6 ay süre vermek zorundadır.

---

Açıkçası cevabınız beni şaşırttı. Kiracı olduğumun farkındayım. Bu muğlaklığın sonuçlarını merak ettiğim için sordum. Karşıma kimsenin çıkmaması senaryosunu sordum mesela bu nedenle

Teşekkür ederim yardımınız için.

Ben kendi açınızdan sorduğunuzu düşünmüştüm.