Şufa hakkı ve fiili taksim hakkında

Merhaba arkadaşlar geçen sene hisse tapulu daire almıştım 11 hisse var birini ben aldım imar planı gözüküyor ancan binanin iskanı yok kat mülkiyeti de yok emlakçının yüzünden tapu bedelinin 50 bin tl gösterdim gerçek değer 160 bin tl tabi sonradan farkettim durumun vehametini şufa hakkı ile almak mümkünmüş 50 bin tlden değerini gerçek değeri ile değişsem bile eski bedelin baz alınacağını söyledi avukatlar ne kadar doğru bilmiyorum öğrenmek istediğim olası açılacak bir davada fiili taksim savunması yapabilirmiyim herkesin oturduğu yer belli yıllardır değişmiyor üstümüze faturalar vs var 1 senedir de her hangi açılmış bi dava yok 1 sene sonra tamamen düşecek zaten ama yine de içim rahat etmiyor bu konuda deneyimli arkadaşların görüşünü alabilirmiyim işin içinden çıkamıyorum.

arkadaşlar bilgisi olan yok mu ? içim hiç rahat değil

Olası açılacak olan ve sizi korkutan dava konusu zaten hissedarlardan birinin ön alım hakkını kullanabilmek için açacağı dava olacağından, o davadan çıkacak sonuç ta %99 satın aldığınız bedelle hissedarlara satılabileceği yönünde olacaktır.
Bu karar üzerine zaten siz o bütünde bir hak sahibi olamayacağınız için fiili taksim talebiniz karşılık bulamayacaktır.