Apart işletmeler

Merhaba;üç daireden oluşan aileme ait bir apartmana sahibiz.Bu daireleri eşyalı olarak çalışan ya da öğrenci bayanlara yıllık olarak kiraya veriyoruz,yıllık kira sözleşmesi yapıyoruz.Her dairede toplam 12 kişi yaşıyor ve üç katta toplamda 36 kişi yaşıyor.Bu konuda yardımcı olmanızı istediğim konular:

1.İşletme ruhsatı ya da apart pansiyon gibi herhangi bir ruhsat almam gerekiyor mu?

2.Mevcut 30'u geçtiği için farklı bir uygulama gerekiyor mu (polis mevcut otuzu geçtiği için her gece binada kimler varsa bildirmemiz gerektiğiyle ilgili tebligatta bulundu ve adres bildirme sistemine kayıt yaptılar bu gerekli mi)(günlük kalan kiracımız yok herkes yıllık sözleşmesiyle kalıyor)

3.Binamın yan tarafına ek binayla farklı dairelerle mevcutu arttırmak istiyorum mevcut 70 olursa farklı bir ruhsat almam gerekir mi, mevcut önemli mi(ek binada mevcut giriş kullanılacak farklı giriş olmayacak)?

4.Bu konuda kanun ve yasalar özellikle khk'lar il ve ilçeye göre değişir mi?

5.Pansiyon ruhsatı almamız konusunda kaymakamlık baskı yapıyor pansiyon ruhsatı almam gerekiyor mu, bu konuda ne yapabiliriz?

Bu konularda yardımcı olmanızı rica ediyorum,teşekkürler