Miras Paylaşımı - ehil mirasçı

2010 yılında vefat sonucu 10 dönüm ve 16 dönüm olmak üzere 2 adet tarla miras kalmış ve 4 kardeş mirasçı durumunda.
2016 Mayıs ayına kadar paylaşım olmayınca 3 kız kardeş beraber hareket ederek, 1 erkek kardeşe izaleyi şuyu davası açtı. Dava sonucunda bütün malların ihale ile satılmasını istiyorlar. Ve 3 kişi ortak olarak ihaleye girmeyi düşünüyorlar. Almaları durumunda da tapuyu 1/3 er olacak şekilde tescil ettirecekler.


Ancak 2014 yılında çıkan Toprak Koruma kanununda,tarımla uğraşan mirasçı, ehil mirasçı seçilir deniyor ve tarlalar "ehil mirasçıya 20 yıllık tarımsal gelir karşılığında devredilir"deniyor. Bu durumda ehil mirasçı, tarlaları uygun fiyata alma fırsatı yakalıyor. Davalı tarım ile uğraşmasa da tarlaların olduğu köyde yaşamaktadır. Bu yüzden ehil mirasçı olma ihtimali mevcut.

Toprak koruma kanununda ; aşağıdaki madde bulunmaktadır.
Geçici Madde 5 –(Ek: 30/4/2014-6537/8 md.)
Bu maddenin yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümlerine göre tamamlanır.
Bu maddenin yayımı tarihinden önce tarımsal arazilerin paylaşımına ilişkin olarak açılmış ve hâlen devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri uygulanır.


Sormak istediğim konu ; Miras hukuku 2010 yılında başladı ama dava 2016 yılında açıldı. davalının ehil mirasçı hakkı olur mu ?
ve 3 hissedar ortak olarak 4.hisseyi almak için ihaleye girebilir mi ?

Kardes.oncelikle belirteyim ben hukukcu degilim..fakat ayni sekilde benimde bir davam var...bizim de bir kac hissedar bir suru tarim arazisi statusunde arazilerimiz var..bu bahsettiginiz kanun yani tarim arazisi parcalanmama duzenlemesi 2014 yilinda cikmis...bizim dede 2015 te vefat etti..bir kac kez arazileri paylasalim dedim diger hissedarlara fakat cabalarim sonucsuz kaldi ve ortakligi bozma davasi actim sadece bir tarlayi mahkemeye verdim belki goz dagi olur da anlasirlar dusuncesiyle....bu yuzden bayagi bir bilgi sahibi oldum...oncelikle avukatin bana soyledikleri soyle...satis asamasinda acik arttirmaya tc vatandasi olan herkes katilabilir...ve en cok parayi veren araziyi alir..sizin dediginiz gibi uc kisi birlesipte ihaleye girme gibi bir durum soz konusu olmaz.sadece biriniz girer ve paraniz yetiyorsa ihale sizde kalirsa alabilirsiniz..eger ihale sadece mirascilar arasinda olsun oyle yapalim baskalarini sokmayalim derseniz.bu yol icinde tum hissedarlarin tamam demesi lazim...bir diger konu tarim arazisini yeter gelir seviyesinde degilse hic bir sekilde payli tapuya ceviremezsiniz....eger halihazirda bir ortakligi bozma davaniz varsa mahkeme belgelerini avukatiniz tarim il mudurlugune versin...