[Mirasçılık] Murisin ölümü üzerinden 50 yıl geçmiş!

Sayın Avukatlarım, İyi Günler,

Bahse konu anlaşmazlıklarla ile ilgili şu anda yürüyen davalar söz konusu.
Lütfedip sorularımı yanıtlarsanız bahtiyar olurum.

- Gayrımenkullerimiz önceleri tapusuzdu. Dedem ölünce babam, ablasının iki kızına miras payı olarak bahçe veriyor. Fakat ne yazık ki yazılı bir evrak düzenlenmiyor! Babamın ağabeyi (kızların diğer dayısı) çeşitli bahanelerle babamın verdiği bu bahçeye el koyuyor. Kızlar da bahçelerini geri almak için hiç bir girişimde bulunmuyor. Ve nihayetinde bu dayı bir süre önce vefat ediyor.

- Murisin ölümü üzerinden yaklaşık 50 yıl geçiyor. Bölgeden kadastro geçiyor. Bu iki kız yeğen, kadastro geçerken (listeler askıya çıktığında) babamın ve onun çocuklarının (6 çocuk) adına kayıt edilmiş bahçelere mirasçı olarak adlarını yazdırıp tapularını alıyor.

- Akabinde, fındık toplama sezonu geldiğinde bahçeye girip fındık toplamaya çalıştıklarında itiraz ediyoruz. Onlar da dava açıyor. Hakim ise birinci duruşmada, bizi dinleme zahmeti göstermeden ve savunmamızı almadan tehdit eder gibi bahçeleri paylaştırma kararı vereceğini söyledi. Eğer ikinci duruşma tarihine kadar karşı dava açmazsak paylaşma kararı verecekmiş.

- Biz de, yerlerimiz üzerindeki haksız tasarruflarına son vermek ve tapu kayıtlarını düzeltmek için karşı dava açtık. (Kadastro işlemine itiraz için 10 yıllık bir zaman aşımı olduğunu duymuştum. Henüz 10 yıl olmadı.)

Sorularım:

1- Açılan bu iki davanın seyri nasıl olur. (Davalar birleştirilir mi? Miras zaman aşımı çalışır mı?)
2- Kadastro sonucu oluşan tapu kaydına itiraz yöntemi (dava açmak) isabetli midir? Davanın gerekçesi nasıl oluşturulmalıdır?
3- Nihayetinde vermek zorunda olduğumuz hakları varsa
a)nakden ödeme yaparak veya
b) bahçe vermek suretiyle uzlaşırsak
-ibraname anlamında- nasıl bir yazılı belge almalıyız?

Saygı ve teşekkürlerimle,