Noter üzerinden arsa satışı ?

Sevgili avukat abi/ablalar bir kaç sorum olacaktı, dayım oğlu için bir kaç işlem yaparken "arsa vergi borcun" dan dolayı oğlunun bir kaç işlemini yapamamış, daha sonra e-devlet'den bakmış ki üzerinden arsa gözüküyor, şöyle ki;

30 yıl önce 4 kardeş (aslında 5 kardeşler 1'i ben imzalamam diyor , satmam diyor) noter'e giderler ve bir şahsa 10 dönümlük arsayı satarlar.

İlk sorum şu; noterden arsa satılıyor mu ?
Bu arsanın sahibi dedemin babası, yani o 4 kardeşin dedesi.

İkinci sorum;
Mirascılar haklarını noter üzerinden satabiliyor mu ?

O dönem annem aldığı para ile çekyat almak istemiş, bırakın çekyat almayı üzerine para koymuş öyle almış çekyatı :D

Neyse gel zaman git zaman 2016'dayız. Şimdi milyonluk yer oldu oralar (İstanbul da)

E-Devlet baktığımız zaman annemin üzerinde gözüküyor, tahminen 30 yıllık borcuda bize göstiyor.

Biz şimdi ne yapabiliriz ? birazcık google'da baktım sağa sola 10 yıllık bir zamandan bahsediyorlar. Üzerinden 30 yıl geçti hala tapuda biz gözüküyoruz, şerh var mıdır nasıl anlarız ? şerh varsa bunun iptali için başvuru yapabilir miyiz ? (şerh kalkar mı yani ?)

Son sorum şerh yoksa bu arsayı 5 kardeş satabilir mi ? 30 yıl önce noterden işlem yapan kişi bizi dava etse bir şey çıkar mı ?

Noter'den satış işlemin genel olarak hukaka aykırı mı ? yasal mı ?

Hadi diyelim biz satamıyoruz, e noterden işlem yapan kişi nasıl satacak ? tapuda 5 kardeşin ismi çıkıyor ? bu 5 kardeş imza vermeden tapuda işlem olur mu ki ?

Arsa satışı tapu dairesinden yapılır. Noterde arsa satışı olmaz.
Yapılan işlem nedir bilmiyorum. Eğer ortaklık devam ediyor ise, izale-i şuyu davası ile tek bir ortak satışa çıkartabileceği gibi en iyi yol tüm mirasçıların anlaşıp iyi fiyat veren birine satmasıdır.
Ancak milyonlarca liradan bahsediyoruz, leblebi çekirdek parası değil. Bence bir avukata gidip danışmak gerek.