Apartman Yöneticiliği Şirketleri ve İcra Yetkisi

Merhaba Kadıköy'de yeni yapılan ve bir firmaya ait olan apartmanda oturmaktayım.
Firma yönetici olarak özel bir şirketle anlaşmış.
Şirket aidat bedeli olarak 110-140 tl arası ücret belirlemiş.

Özel olan durum benim apartmandan bağımsız olup arkasındaki müştemilatta yaşamam ve sadece evime geçmek için apartmanı kullanmam.
Apartmana sunulan çöp toplama vs. hizmetler ile temizlik hizmetleri bana sunulmadı.
Yönetimle konuşup onları ödememem gerektiğine ikna ettim ki yönetim değişti ve başka bir şirket devraldı.
Yeni şirket yeniden bana aidat yazmaya başladı itirazıma kulak asmadı ödemeyeceğimi söyleyince bahçe ışıklarımı kapatıp zorluk çıkartmaya başladı.
Tüm süreç içerisinde hiç bir hizmet almadım ve girip çıkarken(1 kat aşağı inmek) apartman ışığını kullandığım için o konuda payıma düşeni ödemek istediğimi de söyledim.

Son durum şu ki bana resmi olmayan bir tebligat gönderip ödemezsem icraya verileceğimi bildirmiş. Apartmanda hiç toplantı olmadı, kurullar maddeler belirlenmedi. vs. vs.

Bu konuda ne yapabilirim?