Arsa Sahibi ile Mütaahhit Arasında Yapılan Noter Sözleşmesi

Merhabalar, 4 haziran 2014 tarihinde eskişehir noterde mütahitle anlaşıp 2 arsa sahibi arsamızı mütahhite verdik. Mütahit evi bitirdi, sadece iskan alınıp tapuların devredilmesi kaldı. Asıl sorun biz bu noterde yaptığımız sözleşmede zemin katın sığınak ve garaj olması, 20 ay içerisinde inşaatı yapı kullanma izin belgesini almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslime mecburdur şeklinde anlaşmıştık.

Mütahhit 1 sene arsaya dokunmadı ve daha sonrasında toplamda 4 ay gecikmeyle Garajın yanına 1 tane dükkan sığdırarak haziran 2016 da inşaatı bitirdi. Şimdi mütahhit bu 4 aylık gecikme kira bedelini haziran 2016 dan bu yana ödememekte diretiyor. Ayrıca dediğim gibi noter sözleşmesinde "Bodrum katta imar müsaade ettiği taktirde otopark(Garaj) ve sığınak olacak ve apartmana mal edilecektir. Geriye kalan kısımlar mütaahhidin uhdesinde kalacaktır." şeklinde yazıyor. Dükkan'ın d'si bile geçmiyor sözleşmede, Ayrıca biz bu noterdeki sözleşmeyi yaptığımız tarihte arsanın bulunduğu noktaya dükkan izni verilmiyordu. Dolayısıyla noter sözleşmesinde bodrum ve garaj olacaktır şeklinde yazdırmıştık, anlaşırkende bu şekilde anlaşmıştık.

Şuanda bu dükkandan biz arsa sahipleri hak iddaa edebilirmiyiz, dava açtığımız taktirde kazanma şansımız nedir ?

Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.