Merkezi Isınma Sisteminde Kapatılabilir Kalorifer Sistemi Yüzünden Yaşanan Sorunlar

Merhaba. 33 Dairelik bir apartmanda oturuyorum. Şu an yaklaşık 18 daire halen boş durumda. Merkezi sistem ısıtma sistemi kilerden kapatılabildiği için bazı komşularımız kışın hiç açmadılar kaloriferlerini ve kalan 12 13 komşu geçen yıl ortalama aylık 1000 tl civarında doğalgaz ödedik ve bina bir türlü doğru dürüst ısınmadı. Bu yıl da böyle bir sorun yaşanmaması için hukuki dayanağımızı sormak istiyorum. Bu komşulara bu sistemlerini açmaları için yasal bir baskı yapabilir miyiz, minimumda bile olsa açarlarsa diğer dairelerin ısınması çok daha mümkün ve ekonomik olacaktır, onun dışında eğer açmazlarsa nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Daireler iyice soğumasına rağmen herkes gelecek faturadan korktuğu için minimumda bile yakamıyoruz sistemi şu an. Yardımlarınız çok önemli. Şimdiden çok teşekkürler.
Not:Eğer önemi varsa apartmanın iskanı alınmış ve ankaradadır.

Merhaba,
5627 Enerji Kanunu'nu okumanızı tavsiye ederim.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.5627.pdf

7. Madde'nin C Bendi der ki:
Merkezî ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezî veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma
maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır
. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz.
GEÇİCİ MADDE 6
–
(1) Bu Kanunun yayımı tarihinden önce mevcut olan binalar
ile inşaatı devam edip henüz
yapı kullanım izni alınmamış olan bina
lar için, bu Kanunun
7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi, bu Kanunun
yayımı tarihinden itibaren beş yıl süreyle
uygulanmaz.
10071
(2) Bu Kanunun yayımı tarihinde mevcut olan veya yapı ruhsatı alınmış binalar hakkında 7 nci maddenin birinci
fıkrasının (d) bendi hükmü, bu Kanunun yayımı ta
rihinden itibaren on yıl süreyle uygulanmaz.

Yani şu an sisteminiz ısı pay ölçere geçmek zorunda ve kullanıma geçmek zorunda.
Eğer geçilmezse yönetime cezai işlem yaptırılır. Isı pay ölçer sisteminde de belirli bir oranı kullanmayan, içinde kimse oturmayan daireler dahi ödemek zorundadır.

Cok tesekkur ederim. isi pay olcer var ama muteahhit kilerde kaloriferlerin kapatilabilecegi bir sistem kurmus. Oyle olunca kaloriferleri oturmayanlar kapatti isi olcer de bir sey olcmedigi icin onlara maliyet cikmadi. Ara daireler calismayinca biz de 1000tlden fazla kisi basi fatura odedik

Konu ilgimi çekti. Umarım kimse kullanmadığı merkezi ısıtma yüzünden para ödemek zorunda kalmaz. Yani taraflarımız ters. Ama yine de ilgi noktamız aynı. Birinin konuyu aydınlatması güzel olur.

Tekrar Merhaba,
Komple kapatanlar için kararı toplantıda alabilirsiniz.
Şu an benim oturduğum sitede en az faturalandırma tutarı %30 (fatura toplamının %30'u daire sayısına bölünüyor, kalanı pay ölçerden hesaplanıyor.), pay ölçer cihazı çalışmayanlar içinse o ay ölçüm yapılan en yüksek fatura üzerinden faturalandırılıyor.
İyi forumlar

Teşekkürler. Bir hakim tanıdığımız merkezi sistemde oturan bir kişinin otomatik olarak bunu kabul etmiş sayılacağını söyledi. şifaen bilgi verilmesi yeterli dedi. ona göre bu hafta herkese haber vericez. Gelecek hafta yakacağız kaloriferleri, taktırmayana ceza kesilecek.

Bir kış boyuncamı 1000 lira ödeniniz yoksa aylık mı çünkü ben merkezi doğalgaz ısıtmadayken aylık ortalama 500-550 den aşağı ödeyemiyorduk bir kaç komşumuzda zor ödüyordu yönetici oldum binaya bastırmam ve sıkıştırmamla bireysel doğalgaza geçtik rahatladık,

Ilk 40 gune 1330 tl geldi sonra 600 e dustu

Alıntı:

---

last19 rumuzlu üyeden alıntı

Tekrar Merhaba,
Komple kapatanlar için kararı toplantıda alabilirsiniz.
Şu an benim oturduğum sitede en az faturalandırma tutarı %30 (fatura toplamının %30'u daire sayısına bölünüyor, kalanı pay ölçerden hesaplanıyor.), pay ölçer cihazı çalışmayanlar içinse o ay ölçüm yapılan en yüksek fatura üzerinden faturalandırılıyor.
İyi forumlar

---

Hocam tekrar merhaba. bu kararı aldık ama ısı ölçeri okuyan arkadaş bu kararın yasal dayanağının olmayacağını söyledi. nasıl bir dayanagımız vardır acaba

Çok doğru söylemiş..İster merkezi sitem,ister ısı pay ölçer,ister şahsa ait kombi olsun hiç bir kat malikine zorla ısıtma sistemini açacaksın diyemez.
Isı pay ölçer değilde herkesin kendine ait kombisi olsa,herkes yaktığı kadarını ödese;bu şahıslar fatura korkusuyla yinede kombiyi yakmasalar siz yakmadığınız için biz üst katta ısınmak için doğalgazı çok yakıyoruz,sizde doğalgazı yakmaya mecbursunuz diyebilecek misiniz?Tabii ki hayır
Aslında ısı pay ölçerin en büyük amaçlarından biri de budur.Herkes yaktığını öder.Şahıs 0 yakmış 0 öder?
Isı pay ölçer değilde,merkezi sitem ısıtma evlerde böyle sorun olmayacaktı.