Kat Karşılığı Sözleşme - Arsa Payı Devri Sorunu

Merhaba ;

Babam yaklaşık 6 ay önce vefat etti. Üzerine olan bir arazi için müteahhit ile kat karşılığı sözleşme imzalamıştı. Yapılacak inşaatta 24 daire bulunmaktadır. 12 daire müteahhite 12 daire babama kalıyor. Yalnız 24 daire tapusu kat irtifakı şekilde babam üzerine çıktı. İnşaatın bitiş durumuna göre daireleri peyder pey veriyordu. Müteahhitin hakkı olan 12 daireden 6'sı müteahhite verildi. Mütehitin alması gereken 6 dairesi daha mevcuttur. Bu arada babamın mirasçıları olarak babamın hakkı olan 12 daireyi hisse paylı üzerimize aldık. Geri kalan müteahhite verilmesi gereken 6 daireyi nasıl üzerimize alacağımızı bilemedik. Şu şekilde;

1- Müteahhite vermemiz gereken 6 daireyi veraset beyannamesine eklememiz ve ilişik kesme yazısı almamız gerekir mi ?

Avukat gerekmez diyor, o daireler sizin olmadığı için sadece ferağ vereceksiniz. Veraset beyannamesine yazmaya gerek yoktur.

Tapu müdürü gerekir diyor, veraset beyannamesine ek beyanname ekleyin ve ilişik kesme yazısı alın. Tapuları bu şekilde üzerinize alıp müteahhite satış yapmanız gerekir diyor.

Hangisi doğrudur ve ne yapmamız gerekir ?

Yardımcı olacaklara çok teşekkür ederim.

İnternette araştırarak bulduğum gelir idaresi özelgesinin konu ile ilgili yayınladığı pdf notu ...

Anladığım kadarı ile müteahhite devredilecek 6 daire için ek beyanname doldurmaya gerek yoktur. Tapuların müteahhite devri için veraset ve intikal ilişiğinin kesilmesi şartının aranması gerekmemektedir.

http://i66.tinypic.com/2qkjscm.png

https://www.vergiportali.com/upload/...GE21112015.pdf

Bu konu ile ilgili uzman bir avukata danışmanızı öneririm .