Kira Sözleşmesi Olmadan İhtarname

Forumu uzun zamandır misafir olarak takip ediyordum zaten fakat artık üye olma durumu hasıl oldu.vaktinizi aldığım için özür dilerim ama yardıma ihtiyacımız var.
Kayınpederim yurtdışında yaşayan kendi öz amcasının türkiye'de yaptırdığı inşaatın başında duruyor,binayı tamamlatıyor ve bunun karşılığında da maaş alacakken amcası 4 ay sigorta yaptıktan sonra ben sana maaş vermeyeyim buradan bir daire vereyim diyor ve 93 yılında kendisine şahitler huzuru ve imzasıyla ve adi olarak düzenlenen satış vaadiyle bina bittikten sonra bir daire vereceğini beyan ediyor bundan sonrada ne maaş ne sigorta yapılıyor.tabi bina bittikten sonra gel zaman git zaman adam yurtdışında yaşıyor gelmiyor pek,zaten özamca sorun olmaz derken tapuyu almıyor üzerine kayınpederim. ev nasılsa bizim diye bir güzel yaptırıyorlar içini de dünya para harcayıp.e kendi evi diye hiç kira da verilmiyor kira sözleşmesi de yok.
adam tutup evimden çıkın kirada vermiyorsunuz deyip ihtarname gönderdi noterden şuan.aylık kira bedeli 450 tl toplam alacak 10.000 tl.30 gün içinde ödeyin yoksa temerrüdden dolayı akit feshi,tahliye ve birikmiş alacakların tahsili için hukuk yoluna gideceğim demiş.

şok olmuş durumdayız.yıllarca çalışıp maaş ve sigorta yapılmadığı emeğinin karşılığında birde borç çıkarmış durumda.biraz araştırdım o satış vaadi zaman aşımına uğramış durumda evi alma durumu yok.bu kira meselesinde nasıl bir yol izlemeliyiz.sözleşme yok ortada ne sözlü ne yazılı.e haksız işgal de pek mümkün değil 20 küsür yıldır oturulup şuan yeni peyda olan bir durum ve kendisi zaten kiracı olarak kabul etmiş ihtarnamede.

benim düşüncem onun tarafından haksız el atma ve ecrimisil talebi olabileceği ama onun rızasıyla oturduğumuzu ispatlarsak bu ihtarname tarihinden öncesi için ecrimisil kazanabilir mi?
icradan ödeme emri gönderse kiracı değiliz diye itiraz etsek bu seferde işgal durumu söz konusu.ne yapacağımzı şaşırdık.

ne tavsiye edersiniz.biraz uzunca oldu yardımcı olursanız çok sevinirim.