Kapora sözleşmesi hk

Merhaba

Geçen gün bir ev almak üzere emlakçıda bir sözleşme imzaladım.
Maddelerde almaktan vazgeçersem %6 komisyonu ödemem gerektiği yazıyor.
başka bir maddede ise "satmaktan" vazgeçersem 10bin usd cezai şart tazminat vermem gerektiği yazıyor.
sözleşme sadece satıcıya göre düzenlenmiş gibi geldi bana. noter falan da yok, karşı tarafın imzası da yok.

bu kağıdın bir bağlayıcılığı var mı? kaporanın yanmasına razı olduk ama komisyon ve cazai şart gibi şeylerler uğraşmak istemiyorum.
bu şekilde 45 -50 bin tl gibi bir masraf çıkar.

ne yapmalıyım? veya bu kağıt ile hukuki olarak ne yapabilirler?

Hem almak hem satmak kısmının size ait olduğuna emin misiniz?
%6 sizin cezai şartınız, 10 bin dolar da emlakçınınki olmasın?
Yani "Alıcı satmaktan vazgeçerse 10 bin dolar ceza ödeyecek" gibi mi madde yoksa "satıcı satmaktan vazgeçerse" / "Satmaktan vazgeçen taraf" gibi mi?

Alım / Satım için ortak kullanılan bir aracılık sözleşmesi gibi geldi bana.

cezai şartta alıcı kelimesi geçmiyor. her iki tarafa da aynı kağıttan imzalatmış.
bu tür sözleşmelerin şekil şartı yok mu? bu kağıda dayanarak hak iddia edebilir mi?

İki taraflı sözleşmelerde tek taraf için cezai şart konup diğer taraf için konmadığında o cezai şart geçersiz oluyordu. Gerçi sözleşmenin ayrıntısını bilmiyoruz ama, burada da emlakçı için cezai şart yok gibi görünüyor. Bu öne sürülerek cezai şartın geçersizliği iddia edilebilir diye düşünüyorum.