Kontratsız kira artışı

merhabalar! bir konuda bilginize basvurmak istedim. tam bir yıldır bir dükkanda kiracı olarak bulunmaktayım. Dükkan sahibinin sağlık sorunları yüzünden daha önce kontrat yapma fırsatı olmadı. bu ay kira zammı yapmam gerekliydi. Bu arada yanıma calısması icin bir arkadaş daha aldım. Şimdi sorum şu
1) kira arttırımı icin % 50 zam istiyor bunu vermek zorundamıyım.
dükkanın emsalleri icinde zaten en yüksek kirayı verirken!
2) bu kira zammını yanıma aldığım arkadaşımı bahane gösterebilir mi? şimdi iki kişi çalışıyorsunuz daha fazla kazanıyorsunuz o yüzden daha fazla kira vermelisiniz!! diyor.
3)bu kira artışını kabul etmezsem kontratımda olmadığını gözönüne alırsak çıkartma işlemi ne kadar sürer?
biraz uzun oldu ama yanıtlarsanız sevinirim. şimdiden tesekkürler...[:tbp]